해링턴플레이스 해링턴플레이스풍무모델하우스 풍무 모델하우스 분양조건​​부동산 가치를 매기는 기준은 다양하지만 교통과 직주근접성은 언제나 주요한 요소가 되었습니다.특히 원도심은 이미 모든 생활권이 갖춰서 주거선호도가 높고 입지경쟁력이 높아 꾸준한 수요로 향후 가치상승으로 이어지기 마련인데요.이런관점에서 서울 전세값으로 내집마련 가능한 해링턴플레이스 풍무 모델하우스를 살펴보았습니다.​​해당 프로젝트는 경기도 김포시 풍무동 일원을 사업지로 하는 공동주택이었는데요.양도지구 도시개발사업에 따라 추진되어 제2종일반주거지역으로 적용된 상태이고요. 지하 3층에서 지상 29층 높이로 해링턴플레이스풍무모델하우스 계획되어 있으며 3개 블록 18개 동에 1,769세대가 입주할 예정이었습니다.​​이 중 1,573세대가 일반분양으로 나머지는 이후 민간 임대 방식으로 공급되는데요.개요를 살피면 총 대지면적은 78,343제곱미터 연면적은 280,254.65제곱미터로 건폐율은 15.84~17.66%에 달하였고 용적률은 227.68%~229.05%로 단지별로 상이하였습니다.​​게다가 해링턴플레이스 풍무 해링턴플레이스 APT 평형대는 다양성도 확보하고 있었는데 수분양자는 전용 59m², 74m², 84m²를 A~C 타입으로 만나볼 수 있었고요.따라서 9개 상품 중에서 라이프 스타일과 세대 해링턴플레이스풍무모델하우스 구성원에게 맞게 선택할 수 있었는데 판상형과 타워형이 조화를 이루고 있었습니다.​​총 601세대를 공급하여 대표 상품으로 분류되는 84A 모델을 확인해 보면 4Bay 판상형 구조로 개방감이 뛰어났고요. 주방 창 설치로 맞통풍이 수월하며 발코니 확장 시 드레스룸 도어 및 시스템 가구, 전동빨래건조대, 냉장고장 등의 품목이 기본으로 제공되었습니다.​​한편 단지 조경도 경쟁력으로 다가왔는데요. 에버랜드와의 콜라보래이션으로 해링턴가든, 테마놀이터, 물놀이터로 이루어진 11개의 테마가든이 해링턴플레이스풍무모델하우스 3개 블록에 조성되며, 총 2,000m의 순환 산책로 등이 쾌적한 주거 환경을 선사하였고 넓은 동 간 거리로 조망권도 확보하였습니다.​​또한 해링턴플레이스 풍무 공동주택 주차장은 전체 2,478대를 수용할 예정으로 가구당 1.4대를 실현하고요. 피트니스, 골프연습장, 크리에이티브 스튜디오, 작은도서관, 스터디룸, 북카페, 키즈그라운드 등과 같은 커뮤니티 시설로 입주민의 여가 생활을 지원한다 하였습니다.​​이런 가운데 입지 여건도 주목해야 하는데요. 서울 접근성이 뛰어난 위치로 해링턴플레이스풍무모델하우스 풍무동은 강서구로부터의 전입 비율이 15%에 이를 정도이고요. 현장에서 반경 20km 이내에 마곡LG사이언스파크, 디지털미디어시티, 여의도업무지구 등이 포함되어 직주근접성이 뛰어났습니다.​​이와 같은 입지 덕분에 김포시는 시 승격 당시 12만명에 불과했지만 올해 7월 기준으로 약 48.4만명을 기록 중이었고요. 앞으로 10년이 지난 시점에는 70만명을 돌파할 것으로 전망되었지요. 관련해서는 대형 개발 호재가 산재해 있기에상당히 낙관적인 현황이었습니다.​​우선 해링턴플레이스 풍무 APT에서 북쪽으로 풍무역세권 해링턴플레이스풍무모델하우스 도시개발구역이 지정된 현황으로 이후 5,900세대가 입주하게 되고요. 그 위로 고촌읍 향산리 일대에는 김포한강시네폴리스 일반산업단지가 개발 중으로 미래산업을 선도하는 거점 중 하나가 될 전망이었습니다.​​관련해서는 다소 지연되는 분위기도 있었지만 지난해부터 공장 용지가 분양되기 시작하여 속도를 내고 있으며 산단 내 주택건설사업계획도 승인된 상태었는데요. 이와 함께 지난해 예비타당성조사를 통과한 김포환경재생혁신복합단지 조성 사업도 순항이 예상되었습니다.​​여의도 면적 1.7배 달하는 미래첨단산업단지를 조성한다는 해링턴플레이스풍무모델하우스 구상으로 2029년에 착공에 들어가면 2033년 공사가 완료될 계획이었고요.여기에 최근에는 양촌읍에서 운양동에 이르는 약 730만m²에 추진되는 한강2콤팩트시티 사업의 승인까지 완료되어 시너지가 기대되는 상황이었죠.​​역세권을 고밀 압축 개발하는 사업으로 친수형 테마공원, 자율주행차, 도심항공교통 등 모빌리티 시대를 선도하는 특화 도시로 도약하는 것은 물론이고요. 김포한강신도시와 연계되는 분당신도시급 규모로서 지역 경제가 활성화되고 부동산 가치가 높아질 것으로 분석되었습니다.​​여기에는 교통 호재도 배경이 된다고 해링턴플레이스풍무모델하우스 할 것인데요. 김포골드라인 혼잡도를 완화하는 가운데, 서부권광역급행철도가 예비타당성조사를 통과하면서 2028년 착공이 예견되어 2033년에는 장기역에서 청량리역까지 33분이 소요될 뿐만 아니라 GTX-D 노선의 토대가 되겠습니다.​​더불어 서울 지하철 5호선 및 인천2호선 연장은 예타 발표를 앞둔 상황이며 2호선 신정지선의 김포연장에 대한 기대감도 높아지는 현황으로 견고한 광역 철도망을 갖추게 되는데요. 이러한 여건에서 해링턴플레이스 풍무 현장은 풍무역세권인 만큼 직접적인 영향권에 있다고 해링턴플레이스풍무모델하우스 하겠습니다.​​​​