글 회룡역힐스테이트 순서1. 사업개요2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석5. 단지배치도 및 동호수6. 평면도7. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교8. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)힐스테이트 회룡역파크뷰 아파트 분양정보 및 분양가 그리고 평가에 대해 정리해봅니다.​1. 사업개요현장위치: 경기도 의정부시 호원동 281-21번지견본주택: 경기도 의정부시 호원동 314-7번지세대수: 총 1,816세대 중 일반분양 674세대타입: 59A,B,C / 84 A,B,C​힐스테이트 회룡역파크뷰 아파트는 호원동임대주택조합이 시행을 하고 현대건설이 회룡역힐스테이트 시공을 맡아 힐스테이트 브랜드를 사용하였습니다. ​2. 분양일정힐스테이트 회룡역파크뷰의 분양일정은 아래 표를 참조하시기 바랍니다.​3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석경인전철 1호선 회룡역에서 500여 미터 떨어진곳에 위치하고 있는 힐스테이트 회룡역파크뷰 아파트는 왼편으로는 사패산과 도봉산 오른편으로는 수락산을 두고 있어 자연을 품은 아파트라 하겠습니다.그래서 아파트명에 파크뷰를 붙인것으로 보입니다. 교통편을 보면 철도교통과 고속도로 이용이 편리한 위치입니다.학교는 인근에 회룡초등학교와 회룡역힐스테이트 회룡중학교,호원중학교가 있습니다. 5. 단지 배치도 및 동호수힐스테이트 회룡역파크뷰 아파트의 단지배치도를 보면 109동~111동은 특이하게 Y모양의 설계를 하였습니다. 보다 많은 세대를 배치하기 위한것으로 보이며, 때문에 이 동들은 각호실들이 다른 동들에 비해 뷰가 상당히 제한을 받을것으로 보입니다.아파트 주민들이 산책을 하기 위한 순환로도 제한적으로 설계되었습니다. ​동호배치도를 보면 특이하게 일반분양분이 각동별 로얄층을 제외한 일반분양이 아니라 호라인별로 일반분양이 회룡역힐스테이트 정해졌으며, 일부동에는 기부채납이라는 부분이 눈에 띕니다. 일반적으로 토지를 기부채납을 많이 하는데 호라인별 일반분양과 건물 기부채납은 힐스테이트 회룡역파크뷰가 임대주택조합에서 시행을 해서 그런것으로 보입니다.​일부동에 필로티를 두어 동간 이동의 편리성을 높였습니다. ​​​​6. 평면도59A타입은 4베이 구조로 설계되었으며, 드레스룸에 창문이 설치되었습니다. 무난한 설계로 보입니다.​​59B타입은 2베이 구조로 설계되었으며, 안방 드레스룸이 좀 작아 보입니다. ​​59C타입은 2베이 구조로 59B와 큰 회룡역힐스테이트 차이는 없으며 가족욕실 구조가 약간 다르네요.84A타입은 4베이 구조로 안방 드레스룸이 상당히 넓으며, 창문이 설치되어 있네요.주방팬트리가 있는점 장점이라 생각되며, 현관 팬트리도 두었습니다. 안방 드레스룸의 크기를 키우면 다른 수납공간을 더 마련하지 못한것은 아쉬운거 같습니다. 그래도 드레스룸이 크다는건 장점이라 하겠습니다. ​​84B타입은 2베이 구조로 설계되었습니다. A타입에 비해 안방 드레스룸이 1/2정도 됩니다. 주방팬트리 없이 복도 팬트리를 두었습니다. 회룡역힐스테이트 항상 느끼는거지만 A타입에 비해 B타입은 뭔가 공간적 손실을 보는 느낌입니다.​84C타입은 2베이 구조로 설계되었습니다.59타입과 마찬가지로 84B타입과 차이는 가족욕실 구조의 차이만 둔거 같네요.​전세대를 A타입으로 설계하는 아파트들도 있는데 A타입과 B,C타입의 차이가 워낙커서 항상 아쉽네요. ​6. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교힐스테이트 회룡역파크뷰아파트의 분양가를 살펴보겠습니다.​59A 5억 6630만원~5억 9490만원59B 5억 5500만원~5억 8340만원59C 5억 5800만원~5억 8670만원​84A 8억 310만원~ 8억 회룡역힐스테이트 3460만원84B 7억 8900만원~8억 1530만원84C 7억 9000만원~8억 2990만원​​힐스테이트 회룡역파크뷰 인근 의정부역센트럴자이앤위브캐슬아파트(22.7월 준공)와 의정부역푸르지오더센트럴아파트(23.8월 준공)와 비교할때 84타입 로얄층이 8억 5000만원에 매수할 수 있습니다.따라서 분양가는 주변 신축아파트 시세와 비슷하게 책정된것으로 보입니다.7. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)힐스테이트 회룡역파크뷰아파트가 들어서는 곳은 주변 환경이 쾌적하지는 않아 보입니다. 주변이 좀 더 정비되면 주변 산과 더불어 살기좋은 아파트가 될 것으로 예상됩니다.​교통편이 우수하다 할 회룡역힐스테이트 수 있겠습니다.초,중학교가 가까이 있는점 장점이라 하겠습니다.편의시설들은 의정부시 중심가를 이용하거나 서울시 시설을 이용하면 될것으로 보입니다.분양가는 주변시세와 비슷하게 책정하여 입주시기에 어떤 차이가 날지 예상하시면 되겠습니다.주변에 산들이 많아 자연을 좋아하시는 분들의 인기가 높을것으로 예상됩니다.​청약전 현장답사 및 시세분석 등을 통하여 후회없는 청약전략을 세우시기 바랍니다. 위 내용은 분양홈페이지를 참조하여 분양 흐름 공부 목적으로 개인적인 생각을 적은것으로 참조만 회룡역힐스테이트 하시기 바랍니다.​​​​