​​​​​​지하철 남천 푸르지오 써밋 2호선 남천역 초역세권의 남천더샵프레스티지는 2022.09월에 입주한 975세대의 신축아파트다 ​지하철 남천역 4번 출구에서 도보 2~3분 거리의 초역세권이다남천더샵프레스티지는 남천 초등학교 배정으로 단지 동쪽 입구에서 도보3분 정도 소요된다가깝지만 통학길이 주택가 좁은 골목에차들이 다녀 안전해 보이진 않았다​완전 평지에 4년차 신축아파트라깨끗하고 조경도 아주 잘 되어있다건폐율이 24%라 단지가 좁고 답답하겠거니 싶었는데막상 가보니 생각만큼 그렇게 좁은 느낌이 없었다 ​크진 않지만 이쁜 잔디 광장에멋진 석가산과 수경시설꽃들도 남천 푸르지오 써밋 만발해서 조경이 더욱 이뻐 보였다 단지 인근으로 경성대· 부경대 대학 상권이 크게 형성되어 있어인프라가 부족함이 없어 보인다발걸음을 옮겨 더비치 푸르지오써밋으로 이동했다​​​​더비치푸르지오써밋은1384세대로 2023년 12월에 입주한갓 1년 넘은 하이엔드 신축 아파트이다재건축 단지로 후분양을 하였으며 84타입 최고가가 12억 가까이 되어고분양가로 인해 미분양이 났던걸로 기억이 난다​​황령대로변에서 보이는 대단지 하이엔드 아파트의 웅장함에 눈을 뗄 수가 없었다낮에도 멋지지만밤에 보는 야경은 훠얼씬 멋지다​​​입구부터 고급미 풀풀 남천 푸르지오 써밋 내는 문주단지도 크고 동간거리도 널찍널찍 하다단지 중앙에는 수경시설과 티하우가 있는데작동되면 너무 멋있을 듯 싶다단지 바로 옆이 부경대학교라 높은 빌딩 건물이 없어 개방감도 좋다써밋이라 그런지 단순한 조형물도 예술작품으로 보이는...^^출처: 호갱노노 / 101동 스카이라운지뷰​감탄을 자아내는 광안대교 뷰...단지 바로 맞은편에 남천써밋이 들어설 예정이라뒷 동은 광안대교 뷰간섭이 불가피하지만제일 앞동인 101동은 광안대교 영구뷰라고 한다실제로 보면 어떤 느낌일까..?​​초등학교는 남천더샵프레스티지 근처에 있던남천초등학교로 배정이 되어 꽤 남천 푸르지오 써밋 먼 편인데스쿨버스가 운영 중이라고 한다 단지를 나와 남천자이로 이동을 했다​​​​남천자이는 2023년 1월에 입주한 913세대의 3년차 신축아파트이며24평부터 63평까지 평수가 다양하다더비치푸르지오와 마찬가지로 후분양으로 84타입기준분양가 최고 약 13억으로미분양이 났었다​​지하철 남천역까지는 도보 7~8분 정도 소요되는 역세권이다 도로가와 떨어져있어 단지안이 정말 조용했다단지안에서 보이는 초고층 주복인 W아파트와광안대교 뷰단지 좌측편으로 재건축단지인 삼익비치가 보인다삼익비치는 시공사가 GS건설로 선정되었으며브랜드명은 하이엔드 브랜드인 '그랑자이 더비치' 이라고 한다​초등학교는 광남초로 배정이 되는데남천자이에서 남천 푸르지오 써밋 도보 10~15분 정도 소요되었다 임장의 마지막은 광안리 ~​​​​​** 총평 **​1. 남천더샵프레스티지는 평지에 초역세권이다​2. 남천초 배정으로 초품아이며​3. 단지인근으로 대형상권이 형성되어 있어인프라가 잘 되어 있다​4. 남천동 학원가와도 가깝다​5. 더비치푸르지오 써밋은 대우건설의 하이엔드 브랜드로 커튼월룩 등 건물외관과 조경에서 고급스러움이 느껴진다​6. 광안리 해안가에 인접하여 광안대교 오션뷰를 볼 수 있다​7. 맞은편쪽에 남천써밋이 완공되면 101동을 제외 대부분의 동이 뷰간섭이 있을 듯 싶다​8. 지하철역에서 도보 남천 푸르지오 써밋 15분 정도 소요된다​9. 남천초 배정으로 초등학교가 멀며스쿨버스가 운영되고 있다고 한다 10. 남천자이도 광안리 해안가에 인접하여광안대교 오션뷰를 누릴 수 있다​11. 바다뷰를 보며 러닝머신을 하는 입주민의 모습이 아주 인상적이었다​12. 지하철 남천역에서 도보 7~8분 거리로 역세권이다​13. 남천동 학원가와도 가깝다​14. 단지 외관이나 조경에 특별함은 보이지 않았다. 오늘 본 단지 중 가장 평범한 느낌이었다푸르지오써밋을 들른 후 봐서 그럴지도..​15. 대로변과 거리가 있어 고요하다 싶을 남천 푸르지오 써밋 정도로 단지 내부가 조용했다​16. 단지내 상가가 없다​17. 초등학교가 광남초 배정으로 도보 10~15분정도로 거리가 꽤 있다​18. 개인적으로 오늘 본 세 단지 중 입지는 초역세권에 초품아, 상권과도 가까워 인프라가 부족함이 없어보이는 남천더샵이 가장 맘에 들었다일부동 고층은 광안리 오션뷰가 가능하다고 한다​​19. 남천써밋, 삼익비치 재건축까지 완료되고 나면해운대 마린시티를 넘어서는 광안리 해안라인 신흥부촌이형성되지 않을까..기대가 된다​​​입지분석 (브역대신평초)​브랜드역세권대단지신축평지초품아남천더샵프레스티지000000더비치푸르지오써밋0X000X남천자이00000X​​​상권​​학군· 남천더샵프레스티지 : 남천초등학교, 남천중(88%), 대천중(82.5%), 수영중(73.7%) · 남천 푸르지오 써밋 더비치푸르지오써밋 : 남천초등학교, 남천중(88%), 대천중(82.5%), 수영중(73.7%) · 남천자이 : 광남초등학교, 남천중(88%), 대천중(82.5%), 한바다중(79.8%)​​⊙ 학원가​​가격​남천더샵프레스티지25.05월 국평기준 네이버 호가 10억~12.5 억​​​국평기준 최근 실거래가 매매가 10.05억전세가 5.6억전고점 12.9억​​​​더비치푸르지오써밋 25.05월 국평기준 네이버 호가 13~17억​더비치푸르지오 써밋 국평기준 최근 실거래가 매매가 10.99억전세가 5.5억전고점 12.4억​​​​​25.05월 국평 기준 남천자이 네이버 호가 12.7~17.6억​​남천자이 국평기준 최근 실거래가 매매가 14.5억전세가 6.2억전고점 15.6억​​​​​부린이의 내맘대로 분석 &임장기#남천더샵프레스티지#남천더샵#더비치푸르지오써밋#푸르지오써밋#대연써밋#남천자이#남천써밋#그랑자이더비치​​