우암 우암 해링턴마레 해링턴마레 우암동 모델하우스 공급조건최근 주거환경의 질적 향상에 대한 사회적 요구가 고조되면서 쾌적성을 중시하는 수요자가 증가였습니다. 특히 여전히 부동산 투자자들의 직접적인 자금 유입을 견인하는 요인은 대규모 개발 호재였다는 점은 부인할 수 없었는데요. 관련하여 북항 재개발이라는 거대한 도시재생 프로젝트의 직접적 수혜지에 위치한 우암 해링턴마레 모델하우스를 살펴보았습니다.우선 우암 해링턴마레 현장은 분양가 급등 국면 이전에 선제적으로 공급이 이뤄졌기에 가격 경쟁력 측면에서 상대적 우위를 점하였습니다. 무엇보다 민간 아파트 ZEB 5등급 의무화 시행 우암 해링턴마레 전, 그리고 DSR 3단계 스트레스 테스트 확대 이전에 공급이 완료되었기에 제도적 부담을 회피할 수 있었던 요인은 예비 수요자에게 실질적 이점을 제공했죠.사업지 위치는 부산 남구 우암동 198-3번지 일원을 선점했으며, 총 연면적 35만5,561.81㎡에 이르는 광범위한 대지 위 지하 5층에서 지상 36층 높이 17개 동 총 2,205세대라는 대규모 규모를 구현하였습니다. 내부는 59㎡~84㎡의 중소형 평형대로 구성되었으며, 용적률 280.71%, 건폐율 19.75%라는 비교적 낮은 건축 밀도를 통해 쾌적성과 일조, 통풍 확보에 기여하였습니다.외관 설계는 우암 해링턴마레 세계적인 건축디자인 스튜디오인 칼리슨 알티케이엘이 참여하였습니다. 따라서 디자인의 독창성을 획득했으며, 트리플 스카이 브릿지와 커튼월룩 입면 특화 설계는 부산 도심 내 새로운 상징적 건축물로 자리매김하게 했고 랜드마크로서의 입지를 공고히 하였습니다. 또한 V자 남향 위주 배치와 판상형 위주의 동 배치는 자연광 확보와 단열 성능에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 우암동 해링턴마레가 가진 남·동·북측 3면 진입체계는 입주자 접근성을 극대화했습니다.이와 함께 전면 지상차량 통제 시스템을 도입하여 지하주차장만을 활용하는 공원형 단지를 연출했습니다. 가구당 주차대수는 우암 해링턴마레 1.41대, 폭은 250cm 이상으로 넉넉했으며, 여기에 3.1m 높이의 소형 카라반 주차 공간을 비롯해 셀프 세차존, 자가 정비존 등을 추가로 마련함으로써 차량 이용자의 만족도를 획기적으로 제고하였습니다. 승하차 안전성 역시 지하주차장 주동 전면부의 DROP ZONE 설계를 통해 체계적으로 확보했죠.중앙의 피아자를 기점으로 마레 플라자, 아트 갤러리, 오션 플레이 그라운드 등 총 15개 테마형 조경시설은 일상 속 자연 친화적 여유를 실현하는 계기가 되었습니다. 커뮤니티 설계 역시 단지 수준을 한층 끌어올렸으며, 생활 우암 해링턴마레 밀착형 공간과 하이엔드 커뮤니티가 공존하도록 배치가 정교하였죠.우암 해링턴마레 35층에는 복층형 스카이라운지가 설치되어 입주민은 북항의 해양 경관을 조망하며 이웃과 교류할 수 있었으며, 26층에는 스카이 게스트룸이 조성되어 외부 방문객의 숙박이 가능했습니다. 동시에 15층의 스카이 파티룸은 사적 행사의 다기능 활용 공간으로 사용토록 했고, 1~2층의 엔터테인먼트존에는 시네마룸, 노래연습실, 독서실, 비즈니스센터 등 다채로운 문화·여가시설을 집약했습니다.지하 1층의 액티비티 존은 피트니스, 골프 연습장, 3레인 수영장, 사우나 시설 등 고도화된 운동 인프라로 구성되어 있어 일상 우암 해링턴마레 속 웰니스 추구 수요에 부합하였으며, 1층 패밀리존에는 컨시어지, 게스트하우스, 경로당, 맘 스테이션, 어린이집 등이 마련되어 세대 간 라이프 스타일을 아우르는 공간으로 기능하였습니다.내부를 보면 59㎡ 3타입, 73㎡ 1타입, 84㎡ 3타입 외에도 59㎡, 84㎡ 테라스형이 마련되어 총 9개 타입으로 구성되었습니다. 판상형과 타워형, 테라스형까지 세분화된 구조는 다양한 주거 니즈에 부응하였고, 발코니 확장 시 고급 마감재, 아트월, 복합오븐 등 다양한 고사양 품목이 기본 제공되어 선택의 매력도를 높였습니다.감만동을 포함한 주변 일대는 약 우암 해링턴마레 3만여 가구 규모의 재개발 및 재건축을 통해 신흥 주거타운으로 급부상하고 있었으며, 북항 1·2·3단계 재개발과 글로벌 해양관광 산업 중심지로의 도시 재편은 우암 해링턴마레 사업지의 장기적 자산 가치를 동반 상승시키는 주요 동인이 되었습니다.교육 적으로 성천초, 대연중, 성동중, 성지고, 배정고, 경성대학교까지 전 학령대 교육 인프라가 고르게 포진하였으며, 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등의 생활 편의시설과 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등 자연 친화적 휴식처도 가까이에 있어 종합적인 정주 환경은 우수하다고 판단할 수 있었습니다.입주민들의 우암 해링턴마레 이동을 도울 마을버스 및 시내버스 정류장이 인근에 자리를 잡았고 자가용 이용 시 동서고가로 및 번영로를 통해 부산 전역으로의 쾌속 접근이 가능했습니다. 더불어 향후 계획된 도시철도 C-Bay Park선과 우암-감만선이 가시화됨에 따라 교통편의성은 향후 더욱 개선될 전망이었습니다.이러한 원인들로 인해 우암 해링턴마레 apt는 프리미엄 주거단지로서 손색없는 선택지로 자리매김할 수 있었고요. 특히 현재 청약 절차 없이 한시적으로 도입된 계약금 안심 보장제와 5% 계약금, 중도금 60% 무이자 등의 과감한 금융 혜택은 계약 우암 해링턴마레 전환율을 비약적으로 끌어올리는 결정적 동인이었습니다.#우암해링턴마레,​