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폰테크 사이트 서울 아파트값 48주 연속 오름세… 강동·송파 등은 상승폭 축소

이길중
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26-01-12
1 회

폰테크 사이트 서울 아파트값이 이달 첫째주 0.18% 오르며 48주 연속 상승세를 이어갔다. 비수도권도 울산과 부산을 중심으로 10주 연속 상승세를 나타냈다.
한국부동산원이 8일 발표한 주간 아파트 가격 동향을 보면, 1월 첫째주(5일 기준) 서울 아파트값은 0.18% 상승했다. 상승폭은 전주(0.21%)보다 소폭 줄었다.
부동산원은 “전반적으로 거래량과 매수문의가 감소한 가운데, 일부 재건축 추진단지 및 대단지·역세권 등 선호단지 중심으로 가격 상승이 이어지며 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.
서울에서 집값 상승률이 가장 높았던 곳은 동작구(0.37%)였다. 서울 25개 자치구 중 15곳에서 아파트값 상승폭이 전주 대비 축소했다. 상승세가 가장 크게 둔화된 곳은 강동구(0.30%→0.19%)였다.
경기도에선 용인시 수지구가 0.42% 올라 상승률이 가장 높았다. 다만 전주(0.47%)보다는 상승폭이 줄었다. 성남시 분당은 0.32%에서 0.31%로 줄었다. 반면 광명시(0.26%→0.28%)와 하남시(0.19%→0.23%) 등은 상승폭을 확대했다.
비수도권은 직전 주보다 0.02% 오르며 10주 연속 오름세를 이어갔지만 오름폭은 직전 주 대비 0.01%포인트 축소했다. 5대 광역시 0.06%, 8개 도 0.04%, 세종 0.25%의 상승률을 나타냈다.
이번주 전국 아파트 전세가격은 0.08% 올랐다. 서울은 대단지와 역세권 등 선호단지 중심으로 임차 수요가 지속되고 매물 부족이 나타나면서 전세가격이 0.14% 올랐다. 상승폭은 전주와 동일했다.
최근 여행자들 사이에서 단순한 관광을 넘어 자연 속에서 직접 몸을 움직이며 깊이 있는 경험을 추구하는 ‘액티브 트래블(Active Travel)’이 새로운 여행 트렌드로 주목받고 있다. 수상 액티비티부터 해변과 숲, 절벽, 야생동물 서식지, 야외 설치예술까지 자연을 다양한 방식으로 체험하는 여행 방식이 확산되는 분위기다.
호주는 광활한 대양과 청정 해변, 고대 열대우림, 독특한 생태계를 간직한 국립공원 등 지역별로 극명히 다른 자연환경을 바탕으로, 여행자가 능동적으로 참여할 수 있는 액티비티를 폭넓게 경험할 수 있는 대표적인 액티브 트래블 목적지로 꼽힌다. 이에 호주관광청은 호주 전역에서 새롭게 주목받고 있는 자연 기반 액티브 트래블 여행지 6곳을 선정했다.
퍼플 선더
퀸즐랜드 해안 도시 맥케이에서는 파이어니어 강을 무대로 한 제트보트 어드벤처 ‘퍼플 선더’를 통해 역동적인 수상 액티비티를 경험할 수 있다. 브리즈번에서 비행기로 약 90분 거리에 위치한 이 체험은 360도 스핀, 고속 180도 턴, 사이드 드리프트, 파워 스톱 등 고난도 수상 기술이 결합된 프로그램으로, 짧은 시간 안에 강렬한 스릴을 선사한다. 수상 스포츠를 선호하는 여행자에게 적합하며 속도감 있는 라이딩과 함께 강변을 따라 펼쳐지는 맥케이 지역 특유의 자연 풍경을 동시에 감상할 수 있는 것이 특징이다.
폭포·습지·시닉 레일 투어
케언즈에서 출발하는 ‘폭포·습지·시닉 레일 투어’는 열대 자연과 원주민 문화, 지역 미식을 하루에 아우르는 종일 액티브 트래블 프로그램이다. 투어는 야자수 숲이 우거진 카타나 습지대 탐방으로 시작되며 이후 자부게이 원주민 가이드가 진행하는 ‘콜링 투 컨트리’ 환영 의식과 드림타임 스토리를 통해 지역의 문화적 맥락을 전달한다.
이어 스카이버리 커피 플랜테이션에서의 점심 식사와 에메랄드 크리크 아이스크리머리 방문으로 현지 식문화를 경험한 뒤, 쿠란다 시닉 철도에 탑승해 열대우림과 터널을 가로지르는 여정을 이어간다. 자연, 문화, 미식을 유기적으로 연결한 구성으로 케언즈 인근의 다양한 매력을 입체적으로 체험할 수 있다.
비치 선셋 피크닉·시티 라이트 투어
‘비치 선셋 피크닉·시티 라이트 투어’는 퍼스 도심에서 출발해 강변 교외를 따라 서호주 대표 해변들을 둘러보는 일정으로 구성된다. 코테슬로 해변에서는 인도양을 배경으로 수영과 해변 산책을 즐길 수 있으며, 시티 비치와 스카버러 해변에서는 퍼스 특유의 석양 풍경을 감상한다.
마가렛 리버 와인을 곁들인 야외 저녁 식사 후에는 킹스파크 전망대에 올라 퍼스 도심 스카이라인과 해안선을 한눈에 조망하며 일정을 마무리한다. 짧은 일정 안에 해변 액티비티와 도시 야경을 함께 경험할 수 있어 서호주의 자연과 도시 분위기를 균형 있게 즐기고자 하는 여행자에게 적합하다.
카라킨 와일드라이프 체험
퍼스 인근에서 운영되는 ‘카라킨 와일드라이프 체험’은 야생동물 보호 활동과 교육, 하이킹을 결합한 자연 몰입형 프로그램이다. 카라킨 블랙 카커투 보호센터에서는 에뮤, 캥거루, 블랙 카커투 등 서호주를 대표하는 야생동물을 가까이에서 관찰할 수 있는 ‘비하인드 더 신’ 투어가 진행된다.
이후 바냐울라 지역공원에서 약 3km에 이르는 가이드 하이킹을 통해 서호주의 고유 식생과 자연경관을 체험할 수 있다. 투어 수익금 일부는 야생동물 보호 활동에 사용돼, 환경 보전과 책임 있는 여행을 실천하는 지속가능한 액티브 트래블 사례로도 주목받고 있다.
해피탯
골드코스트 힌터랜드에 위치한 ‘해피탯’은 해발 약 400m 절벽 위에 조성된 세계 최초의 절벽형 어드벤처 파크다. 집라인, 현수교, 비아 페라타, 열대우림 워크, 천연 수영홀 등 다양한 자연 기반 액티비티를 한 공간에서 경험할 수 있는 복합 어드벤처 시설이다.
전직 프로 스노보더이자 환경운동가인 미하엘 노이루러가 설립했으며, 두려움을 극복하고 감각을 깨우며 자연과의 연결을 회복하는 것을 핵심 콘셉트로 삼고 있다. 해피탯은 오는 10일 공식 오픈을 앞두고 있어 골드코스트 지역의 새로운 액티브 트래블 명소로 주목받고 있다.
라이팅 더 사운드
서호주 올버니에서는 자연과 문화, 예술이 결합된 특별한 액티브 트래블 프로그램 ‘라이팅 더 사운드 트와일라잇 유레달 하이크’가 운영된다. 이 체험은 3월 셋째 주 주말 동안 한정적으로 진행되며, 웨일러스 코브에서 유레달 포인트까지 이어지는 해안 숲길 하이킹으로 구성된다.
해가 지는 시간대에 맞춰 킹 조지 사운드 위로 야외 설치 예술 작품 ‘라이팅 더 사운드’가 펼쳐지며, 메낭 원주민 장로 유레달의 이야기를 바탕으로 한 해설이 여정에 깊이를 더한다. 부시푸드로 구성된 피크닉 박스와 따뜻한 음료로 일정을 마무리하며 걷기와 예술, 지역의 서사를 결합한 감각적인 하이킹 프로그램으로 평가받고 있다.
충남 부여군 구룡면에 사는 윤옥희씨(65)는 지난 9일 자신이 51년 전 졸업한 용당초등학교에 마지막으로 방문했다. 윤씨의 초등학교 5학년 큰 손녀도 이 학교를 다니고 있다. 7회 졸업생인 윤씨는 손녀가 59회 졸업생이 되는 것까진 보지 못한다. 용당초가 올해 3월1일자로 폐교하면서 손녀를 포함한 재학생 10명이 인근 다른 초등학교로 전학을 가기 때문이다.
이날 용당초에선 6학년 1명이 ‘최후의 졸업생’으로 학교를 졸업했다. 졸업식과 같이 열린 폐교식에는 경기 남양주, 서울, 전북 익산 등 전국 각지에 살던 동문들이 찾아왔다. 4회 졸업생인 노연래씨는 “불과 5일 전 소식을 듣고 놀라서 아침 5시부터 준비해 내려왔다”며 “폐교 소식에 학교에 와서 50년 만에 동문들을 본다”고 말했다.
멀리 살던 동문들에겐 폐교 소식이 갑작스러웠을지 모르지만 주민들에겐 오래 전부터 예정된 미래였다. 지난해 용당초에 부임한 임순옥 교장도 “100% 통폐합 되는 학교라고 생각하고 왔던 것”이라고 했다. 용당초에는 최근 2년 동안 신입생이 없었다. 교직원은 17명으로, 학생 수 11명보다 많았다. 충남교육청이 세운 통폐합 요건에 해당했다. 교육청은 ‘적정규모 학교’를 육성한다는 명목으로 2년 연속 신입생이 없어야 한다는 통폐합 요건을 2년 연속이 아니어도 되도록 완화했다.
지역 인구 감소로 폐교가 늘어나는 건 막을 수 없는 흐름이다. 그러나 같은 인구 소멸지역이라도 학생 수가 유독 가파르게 줄어드는 학교엔 일종의 맥락이 있다. 지역 사회 내 ‘약한 고리’ 학교일수록 통폐합의 대상이 되기 쉽다.
용당초 재학생 10명 중 3명은 같은 면에 위치한 구룡초로 전학간다. 7명은 11km 떨어진 규암초를 선택했다. 부여군 안에서도 극명하게 차이나는 학생 수가 전학지 선택에 영향을 미쳤다. 구룡초는 학생 수가 14명이지만 규암초는 전교생이 436명으로, 부여 소재 초중고 중 두 번째로 큰 학교다. 학부모들은 아이들이 두 번 다시 통폐합을 겪지 않길 바라는 마음이라고 했다.
규모의 차이는 어디서 올까. 규암초 학생 수가 늘어난 건 2018년 전후로 학교 인근에 대단지 아파트가 들어서면서다. 중학교도 소규모 학교로 배정받는 다른 초교보다 지역 내 유명 사립중인 백제중에 배정받을 수 있다는 점도 학부모들이 규암초를 택하는 이유다.
다만 학생이 유입되는 학교 입장에서도 안심할 수는 없다. 송운석 규암초 교장은 “부여군 내 올해 초등학교 입학생이 159명인데 같은 해 태어난 아이들이 186명이다. 매년 20~30명의 아이들이 외부로 이동하는 것”이라며 “통폐합을 하더라도 결국 학부모들이 읍내로 중·고등학교를 보내지 않고 밖으로 나간다”고 했다. 그는 “5년 내로 학교가 10개도 못 있을 것 같아 두렵다”고 말했다.
부여 같은 농촌 지역만의 문제가 아니다. 도심에서도 학생 수 감소가 집중되는 학교들이 문을 닫고 있다. 지난 5일 대구 달서구 월곡초에서도 제33회 졸업식 겸 폐교식이 열렸다. 이날 6학년 학생 23명이 졸업했지만 지난해 1학년 입학생은 3명에 불과했다. 월곡초는 도보 15분 거리 월촌초와 통폐합하기로 했다. 인근의 월촌초와 상인초는 모두 학생 수 400명대를 유지하고 있다.
주민들은 월곡초만 학생 수가 줄어든 이유에 대해 조심스레 “영세민 아파트가 있다”고 말했다. 1994년 지어진 인근 영구임대주택 주민들이 월곡초에 배정받기 때문에 학교 입학을 기피하는 분위기가 생겨났다는 것이다. 이 학교에서 9년간 학교 보안관으로 일한 A씨는 “아이 수가 없는 것도 맞지만 임대아파트 문제도 있다”며 “우리 며느리도 그런 이유 때문에 이 학교에 손주를 보내지 않겠다고 해서 놀랐었다. 학부모 마음이 그런가 보다”라고 했다.
지난해 서울에서 통폐합 논란이 일었던 서울 강남구 대청초도 비슷한 이유로 학생 수가 인근 학교보다 급격히 줄었던 것으로 알려졌다. 재건축 아파트단지에 안팎에 있는 일원초, 영희초에는 학생이 몰리는 반면 임대아파트 단지 옆에 위치한 대청초는 학생 수가 감소했고, 인근에서 통학 구역 변경도 원치 않는 분위기가 있었다.
이미 ‘인구 소멸’이란 딱지가 붙은 지역에선 폐교를 앞두고 이러한 맥락이 가려지곤 한다. 폐교 원인을 두고 ‘학생 수가 줄어서’ ‘동네가 낙후해서’ 같이 지역의 탓이라며 자책하기도 한다. 월곡초 앞에서 18년간 문방구를 운영해 온 B씨도 “어쩔 수 없는 일”이라고 했다. 그는 “영세민 아파트의 12평, 18평 소형 평수를 보면 장애인이랑 새터민, 외국에서 온 사람들이 모여산다”며 “분위기가 그런 게 있고, 아이가 없는데 문을 닫아야지 어떡하나. 당장은 아니어도 앞에 있는 중학교, 고등학교도 모두 없어질 것”이라고 했다.
소멸이 예견된 곳이라고 해도 실제 폐교는 갑작스럽게 벌어지기도 한다. 한 학기 전에서야 폐교가 확정되는 경우도 있다. 용당초 구성원들도 지난해 초부터 ‘통폐합 예정 학교’라고 불리며 각종 주민 설명회와 폐교 안내를 준비했다. 그러던 중 여름방학을 맞은 지난해 7월 말엔 ‘통폐합 유예 신청을 할 수도 있다’는 교육청 공지를 받았다. 용당초를 비롯해 폐교가 예정됐던 4개 학교는 폐교 예정 한 학기를 앞두고 모든 것이 번복될 수도 있다는 혼란을 겪어야 했다. 임 교장은 “이미 주민들이 폐교를 위해 마음의 준비를 다한 상태태였는데 갑자기 유예가 가능하다고 한 이유도 알 수 없었다”며 “교육 당국이 당장 눈에 보이는 숫자 보단 장기적 안목을 갖고 소규모 학교 정책을 펴나가면 좋겠다”고 말했다.
경기·부산·충남·전남 등 4개 교육청은 내년 3월 폐교 예정 학교에 대해서도 “아직 학부모와 지역주민 의견을 수렴하는 중”이라며 “내년도 폐교 예정 학교가 확정되지 않았고 추가될 수도 있다”고 밝혔다. 진선미 더불어민주당 의원실이 17개 시도교육청에서 받은 자료를 보면 2027년 3월 폐교가 예정된 곳은 최소 10개 학교다. 숫자는 더 늘어날 수도 있다.
청소년들은 폐교 영향이 지역에 번질까 우려했다. 월곡초 폐교식에 참석했던 인근 중학교 3학년 이준수군(16)은 “이 학교에서 원래 우리 학교에 많이 입학했는데 폐교 하고나면 우리 학교 학생 수도 줄어들고 결국 폐교할까 걱정”이라고 했다.
폐교 부지가 문 닫힌 학교로만 남지 않도록 관리도 필요하다. 폐교식을 마친 학교 교직원들은 오는 2월 말까지 학교에서 이사 준비를 마쳐야 한다. 학교 재산 중 지역 내 다른 학교가 필요로 하는 물건은 넘겨줘야 한다. 월곡초는 지난해 하반기부터 폐교 준비 작업에 나섰다고 했다. 졸업식날에도 과학실과 정보실에는 지구본이나 각종 전자기기에 인수해 갈 학교의 이름표가 붙어있었다.
지난 8일 100회 졸업식을 끝으로 폐교하는 부여 충화초 부지는 지역 주민 자치 공간이나 요양병원·애견센터 등으로 임대할지 논의 중인 것으로 알려졌다. 지역 주민 반대나 매각 어려움 등의 이유로 5년 이상 방치된 부지도 많다. 진선미 의원실 자료에 따르면 2016년부터 2025년까지 전국 폐교 수는 412곳에 달하는데 이 중 최근 5년 이상 부치가 미활용 상태로 지속된 곳은 156곳으로 파악됐다.