글 풍무 해링턴플레이스 순서1. 사업개요2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석5. 단지배치도 및 동호수6. 평면도7. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교8. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)해링턴 플레이스 풍무 아파트 분양정보 및 분양가 그리고 평가에 대해 정리해봅니다.아파트 청약에 도움이 되었으면 합니다.1. 사업개요사업명: 김포시 풍무 양도지구 도시개발 사업 공동주택 신축공사 1단지,2단지,3단지대지위치: 김포시 풍무동 483-7번지세대수: 866세대 / 664세대 / 239세대건축규모: 지하 3층, 지상 29층시공사는 효성중공업(주) 건설사업부문으로 해링턴 브랜드를 사용하고 있습니다. ​해링턴 브랜드로 1단지, 2단지, 3단지까지 예정되어 있습니다. 2. 분양일정1~3단지는 1순위, 2순위 청약일은 동일하지만 발표일은 다른날인점 체크해야겠습니다. 3. 청약 및 전매조건 등자세한 내용은 분양 홈페이지를 참조하세요4. 입지분석해링턴 플레이스 풍무아파트의 입지를 보면김포골드라인 풍무 해링턴플레이스 풍무역과는 다소 떨어진 거리라 도보로 이동하기에는 어려움이 예상됩니다.2단지는 좀 가까워 도보가 가능할거 같네요.다른 도로망이 좋은편이 아니라서 서울로의 이동은 교통체증을 염두에 둬야할곳이라 생각됩니다.인근에 트레이더스를 비롯해 홈플러스 등이 있어 쇼핑의 불편함은 없을것으로 보입니다.​풍무초등학교가 인근에 위치하고, 양도중학교가 아파트 뒷편에 위치하고 있습니다.해링턴플레이스풍무아파트가 들어오면 풍무센트럴푸르지오를 비롯해 풍무자이, 유현마을 신동아아파트까지 대단위 아파트단지가 연결되게 될것으로 보입니다. 5. 단지 배치도 및 동호수3단지 배치도를 보면 세대수가 적은 만큼 언급할 내용은 별로 보이지 않습니다.2단지 배치도를 보면 대단지가 아니지만 아기자기한 설계를 한것으로 보입니다. 작지만 주민들이 산책을 할 수 있는 동선(순환산책로)도 마련되어 있습니다. 3단지도 대단지는 아니지만 866세대 규모라 그런대로 순환산책로를 비롯해 조경에 풍무 해링턴플레이스 신경을 쓴 모습입니다. 아이들을 위한 물테마 놀이터가 눈에 띄네요. ​전체적으로 보면 해링턴 플레이스 풍무아파트 1,2,3단지는 양도중학교를 중앙에 두고 앞과 뒤로 아파트 단지가 들어오는 모양새로 2단지와 3단지 중간에 도로가 있는점 아쉽지만 연결육교가 설치된다면 좋겠다는 생각을 해봅니다.1,2,3단지 전 동에 필로티를 두어 동간 이동의 편리성을 높였습니다.​​6. 평면도​59A타입은 3단지에만 배치되었으며4베이 구조로 설계했고, 드레스룸이 평수에 비해 넉넉해 보입니다. 작지만 팬트리도 둔 점이 좋아 보입니다. 다용도실도 평수에 비해 넓은 편입니다. 대신 주방이 좀 작게 느껴지네요.​​59B타입도 3단지에만 배치되었으며, 2베이 구조로 다용도실이 좀 넓어 보이고, 팬트리는 없습니다. 59C타입도 3단지에만 배치하였으며, 59B타입과 큰 차이가 없는 구조입니다.​74A타입은 1,2,3단지 모두 배치되었으며, 풍무 해링턴플레이스 4베이 구조로 드레스룸이 넉넉하고 창문이 있으며, 작지만 팬트리도 있고, 다용도실도 넉넉해 보입니다. 또한 현관창고도 작지 않아 수납공간이 많게 설계된것으로 보입니다.74B도 1,2,3단지 모두 배치되었으며, 2베이 구조로 59B타입과 구조가 동일하며 면적만 더 넓은 구조입니다. 차이점은 팬트리가 작게 침실3 앞에 배치하였다는점입니다.​​74C타입도 1,2,3,단지 모두 배치하였으며, 2베이 구조이지만 B타입과 달리 드레스룸이 매우 크며, 침실3에도 드레스룸이 크게 배치하였고, 팬드리도 B타입보다 더 크게 배치하였습니다.같은 면적에 B타입과 C타입이 이렇게 다르게 설계가 가능한지 궁금하네요. 74타입중에 A타입이 가장 선호도가 높겠지만 C타입도 나름 나쁘지 않아 보입니다.해링턴 플레이스 풍무 아파트에서 74B타입과 같은 구조는 처음 보게 됩니다. 84A타입은 1,2단지에 배치되었으며, 4베이 구조로 설계하였고, 풍무 해링턴플레이스 현관창고가 넉넉하고, 팬트리도 크며, 안방 드레스룸도 넉넉해 보입니다. 창문도 있어 통문에 도움이 되겠습니다. 가장 선호하는 구조가 아닌가 싶습니다.​84B타입은 1,2단지에 배치하였고, 2베이 구조로 안방 드레스룸이 생각보다 작고, 팬트리도 작아 보입니다. 84A와 같은 면적인데 어느 공간이 더 많이 차지했는지 모르겠습니다. B타입을 볼때마다 아쉽다는 생각이 듭니다.​84C타입은1단지 위주로 배치되었고, 2단지에는 1개동에만 배치하였습니다.2베이 구조로 안방 드레스룸과 침실3 드레스룸이 이 매우 크고, 팬트리가 작은점 아쉽습니다. ​어느 아파트를 보아도 A타입만한 구조는 없는거 같습니다..​6. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교3단지 59A 5억 4200만원~5억 9600만원 59B 5억 3400만원~5억 8700만원 59C 5억 3000만원~5억 8200만원​1단지 74A 6억 3500만원~ 6억 9800만원2단지 74A 6억 풍무 해링턴플레이스 3600만원~6억 9900만원3단지 74A 6억 3400만원~6억9700만원​1단지 74B 5억 8700만원~ 6억 8700만원2단지 74B 6억 2600만원~6억 8800만원3단지 74B 5억 8600만원~6억 8500만원​1단지 74C 6억 1900만원~ 6억 8000만원2단지 74C 5억 8300만원~ 6억 8100만원3단지 74C 6억 1700만원~6억 7900만원​1단지 84A 6억 5900만원~7억 7000만원2단지 84A 6억 6000만원~7억 7200만원​1단지 84B 6억 4800만원~7억 5800만원1단지 84B 6억 4900만원~7억 5900만원​1단지 84C 6억 4400만원~ 7억 5400만원1단지 84C 6억 4600만원~7억 5500만원​​인근 아파트인 풍무자이2단지의 84타입 시세는 4억 중반에 형성되어 있습니다.​입지가 훨씬 좋은 풍무역 인근 풍무푸르지오 아파트와 풍무센트럴푸르지오는 84타입이 6억 중반에 형성되어 있습니다.분양가는 풍무푸르지오 보다 높은편이지만 현재 타지역 분양가와 비교할때 많이 높은편은 아닌것으로 느껴집니다. ​풍무역 인근에서 풍무 해링턴플레이스 내집마련을 하시려는 분들은 입지가 좋은 풍무센트럴푸르지오나 풍무푸르지오 아파트와 해링턴 플레이스 풍무아파트와 비교해서 선택할 수도 있을것으로 보입니다. 7. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)해링턴 플레이스 풍무아파트는 단지별로 입지, 분양세대수등이 차이나는 만큼 분양가의 차이는 크지 않은 편입니다.따라서 단지별 선호도가 뚜렷할것으로 보입니다. 그리고 A,B,C타입중 A타입의 쏠림현상이 클것으로 보입니다.​기존 아파트를 선택하는것도 한 방법인듯그런데 요즘 유행하는 얼죽신(얼어죽어도 신축의 약자라는데)이 아니라면 입지와 단지 규모 등을 고려할때 풍무센트럴푸르지와 풍무푸르지오 아파트와 비교 선택할 필요가 있어 보입니다.​도보로 풍무역을 이용할 수 있다는점 매우 큰 메리트라 생각됩니다. 분양가가 조금만 더 낮았다면 이런 고민이 적을텐데 하는 아쉬움은 있지만 요즘 고분양가가 대세인지라 시공사도 고민끝에 내린 분양가가 아닌가 풍무 해링턴플레이스 싶습니다.​규모가 적은 3단지의 청약결과 어떨지해링턴 플레이스 풍무아파트의 3단지의 결과가 궁금해집니다. 단지 규모가 너무 작은데 분양가는 차이가 크지 않아 기피현상이 있을수도 있을거 같습니다.​정부의 대출규제가 어떻게 작용할지더군다나 정부의 대출규제로 1주택이상인분들의 청약에 걸림돌이 되고 있어 분양성적이 어떨지 궁금해지는데요.​해링턴 플레이스 풍무아파트를 청약하기전에 현장답사가 꼭 필요해 보입니다. 그리고 인근 아파트와 비교하는것도 잊지 않으셨으면 합니다. 위 내용은 분양홈페이지 내용을 정리한것이며, 평가는 개인적인 생각인만큼 청약에 참조만 하시고 모든것을 종합해서 청약을 결정하시기 바랍니다.​​​​​​