​서울과 고양더샵포레나 가까운 신축 대단지를 찾는 수요자들에게 큰 관심을 받고 있는 단지가 있습니다.​​바로 고양시 덕양구 주교동에서 추진되는 원당1구역 재개발 사업 고양 더샵포레나입니다.​​포스코이앤씨와 한화건설이 짓는 이 단지는 탄탄한 생활 인프라, 교통 접근성, 대단지 규모의 경제로 인한 다양한 커뮤니티 시설까지 두루 갖추고 있어 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 주목하고 있는 곳입니다.​​​​이번 글에서는 고양더샵포레나 고양 더샵포레나의 입지, 분양가, 청약 일정, 주변 시세와의 비교까지 꼼꼼히 분석해보겠습니다.​​​고양 더샵포레나 개요고양 더샵포레나의 기본적인 정보에 대해 먼저 살펴보겠습니다.​​위치: 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대 (원당1구역 재개발)총 세대수: 2,601세대 (일반분양 636세대)규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 17개 동전용면적: 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡ (※ 84㎡는 조합원 물량)입주 예정일: 2028년 고양더샵포레나 2월분양가상한제 미적용, 거주의무 없음, 전매제한 1년​​경기도 고양시에 거주 중인 분들이 1순위 청약에서 우선권을 가지며, 서울·경기·인천 전역이 청약 가능 지역입니다.​​​​입지 분석고양 더샵포레나는 서울 접근성이 뛰어난 입지에 자리하고 있습니다.​​고양의 원도심이며, 고양시청이 위치해 있는 지역입니다. 재개발 지역이라 주변이 지저분한 상태였는데, 이번 재개발로 깔끔해질 예정입니다.​​교통 인프라​도보 3분 거리의 원릉역(교외선)을 비롯해 GTX-A 고양더샵포레나 환승역인 대곡역과의 접근성이 뛰어나며, 수도권제1순환고속도로 고양IC와도 가까워 차량 이용도 편리합니다.​GTX-A노선 대곡역을 통해 서울역까지 10분대로 이동이 가능합니다. 서울지하철 3호선 원당역도 이용 가능합니다.​​​교육 인프라​단지 바로 앞에 원당초등학교가 있어 초등 자녀를 둔 가정에 유리하며, 성사중·성사고 등 중고등학교도 도보권 내에 있습니다.​​​생활 인프라로는 스타필드 고양, 이케아, 명지병원 등 대형 편의시설이 인근에 위치해 고양더샵포레나 일상생활이 편리합니다.​​​분양가고양 더샵포레나 분양가입니다. 84㎡은 조합원 물량이라 일반 공급은 없고, 소형 평수 위주로 공급됩니다.​​39㎡: 3억 4,400만원 (확장비 900만원)46㎡: 3억 7,400만원 (확장비 900만원)59㎡A: 5억 9,600만원 ~ 6억 4,700만원 (확장비 1,200만원)74㎡: 6억 3,900만원 (1세대, 확장비 1,300만원)​​59㎡A 타입 기준 발코니 확장 및 시스템 에어컨 옵션 포함 시 6.77억원 수준입니다.​​​​타입별 내부 고양더샵포레나 구조는 다음과 같습니다.​39㎡: 1룸 + 1거실46㎡: 방 2개, 맞통풍 가능59㎡A: 3베이 판상형, 드레스룸 없음59㎡B: 타워형, 소형 드레스룸​​​주변 시세 비교비교 대상은 바로 옆 원당역 롯데캐슬 스카이엘입니다.​2024년 8월: 59㎡ 실거래가 6.8억원 (분양권)2024년 11월: 59㎡ 실거래가 6.6억원 (분양권)​​현재는 고층 기준 호가 7.2억원 수준으로 나와있습니다.​​​원당역 롯데캐슬 스카이엘은 3호선 역세권임을 감안할 때, 고양더샵포레나 고양 더샵포레나 59㎡ 분양가 6.47억은은 시세와 유사하거나 소폭 높은 수준으로 보입니다.​​​청약 일정입주자 모집공고일: 2025년 4월 29일특별공급 접수일: 5월 12일(월)1순위 청약일: 5월 13일(화)2순위 청약일: 5월 14일(수)당첨자 발표일: 5월 20일(화)계약기간: 6월 8일(일) ~ 6월 10일(화)​​​​고양 원당지역은 원도심이긴 하지만 일산, 덕은, 창릉 등 고양시의 메인 지역도 아니고, 3호선 역세권도 아니기 고양더샵포레나 때문에 개인적으로 이번 청약이 메리트가 있는지는 모르겠습니다.​​이 가격이면 서울이 훨씬 가까운 고양 향동 신축도 가능하고, 교통 좋은 행신역 초역세 구축, GTX-A 킨텍스역 초역세 아파텔도 가능하기에 다양한 선택지를 놓고 고민해보시기 바랍니다.​[추천글: 오포자이 디오브 무순위 청약]경기도 광주시 고산동 고산2지구에서 또 한 번 줍줍 기회가 찾아왔습니다. 바로 오포자이 디오브(C-4BL)...​▼ 달스경제 고양더샵포레나 인플루언서홈 팬하기​