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문해력훈련 지난달 서울 주택 매매거래 10·15대책에 반토막

이길중
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25-12-31
9 회

문해력훈련 서울 전역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 규제하는 10·15 대책 영향으로 지난달 서울 주택 매매거래가 10월에 비해 절반으로 줄어든 것으로 나타났다. 아파트 매매 거래는 전월 대비 60% 이상 급감했다.
국토교통부가 31일 발표한 11월 주택 통계를 보면 11월(신고일 기준) 서울 주택 매매 거래는 7570건으로 전월(1만5531건)보다 51.3% 줄었다.
토지거래허가 대상인 아파트는 매매 거래가 총 4395건으로 전월(1만1041건) 대비 60.2% 감소했다. 다만 이는 전년 같은 기간(3773건)과 비교해서는 16.5% 많은 거래량이다.
서울·경기·인천을 포함한 수도권 주택 거래량은 2만2697건으로 전월(3만9644건) 대비 30.1% 감소한 것으로 나타났다. 전년 같은기간(2만1777건) 보다는 27.2% 많았다.
지난달 수도권 주택 전월세 거래량은 13만8957건으로 전월 대비 3.9% 증가했다. 전년 동월과 비교해서는 9% 늘었다. 특히 아파트 전월세 거래는 6만4715건으로 전월보다 6.7% 늘었고, 전년 동월보다는 9.9% 늘었다.
지난달 수도권 전월세 거래에서 전세(5만1491건)가 차지하는 비중은 37%였다. 전세 거래는 전월보다 3% 줄고 월세(보증부 월세, 반전세 등 포함)는 4.4% 늘어나면서 전세의 월세화가 지속되는 양상을 보였다. 1~11월 누계로 보면 월세 거래량 비중이 62.7%로 전년 동기(57.4%) 보다 5.3%포인트 증가했다.
주택 인허가 물량은 지난달 3만681가구로 전월 대비 9.4% 늘었다. 하지만 1~11월 누적으로 보면 인허가 물량이 27만7045가구로 전년 대비 0.5% 증가하는 데 그쳤다.
지난달 주택 착공 물량은 1만9912가구로 전월 대비 12% 늘었다. 입주 물량도 2만2804건으로 4.1% 늘어난 것으로 집계됐다.
올해 전반적으로 분양 물량이 줄면서 11월 말 기준 미분양 주택은 6만8794가구로 전월(6만9069가구)보다 0.4% 줄었으나, ‘악성’으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량은 2만9166가구로 전월(2만8080가구) 대비 3.9% 늘어나며 3만 가구에 육박했다.
‘악성 미분양’은 지역별로는 대구(3719가구)에 가장 많고 다음으로 경남(3262가구), 경북(3081가구), 부산(2544가구), 경기(2255가구) 등의 순이었다.
잉글랜드 프리미어리그(EPL)는 이제 세계에서 가장 부유한 축구 리그라는 사실에 이견이 없다. 1992년 출범 당시만 해도 현재 위상을 상상하기 어려웠지만, 30여년이 흐른 지금 프리미어리그는 천문학적 자본이 순환하는 거대한 산업으로 성장했다.
글로벌 스포츠 전문매체 ‘디애슬레틱’이 지난 27일 구단 재무제표와 인수·투자 사례, 포브스·스포르티코·풋볼 벤치마크 등의 자료를 종합한 프리미어리그 20개 구단 가치 평가 기사에서 1위는 맨체스터 유나이티드가 차지했다. 맨유의 가치는 42억~46억파운드(약 8조1900억~8조9700억원)에 달한다.
맨유는 프리미어리그에서 유일하게 상장된 클럽이다. 2024년 짐 래트클리프경이 지분 25% 이상을 인수할 당시 기업 가치는 약 43억파운드(약 8조3900억원)로 평가됐는데, 최근 성적 부진과 구조조정에도 불구하고 글로벌 브랜드 파워 측면에서는 여전히 리그 최고 자리를 지키고 있다.
맨체스터 시티가 40억~44억파운드로 뒤를 이었다. 2008년 약 2억파운드(약 3902억원)에 인수됐던 맨시티는 시티풋볼그룹(CFG) 체제 아래 급격한 가치 상승을 이뤄 이제는 8조원 넘는 거물 클럽으로 자리매김했다. 리버풀은 39억~43억파운드로 평가됐다. 2010년 2억3040만파운드(약 4493억원)에 인수된 이후 프리미어리그와 챔피언스리그 우승, 글로벌 팬층 확대, 안필드 및 훈련 시설 확충이 맞물리며 15년 만에 가치가 18배 이상 뛰었다.
뒤이어 아스널(32억~35억파운드), 토트넘(29억~32억파운드), 첼시(25억~27억파운드) 등 이른바 프리미어리그 ‘빅6’ 클럽이 상위권을 공고히 지켰다. ‘빅6’ 다음으로는 웨스트햄(7억1000만~7억8000만파운드), 뉴캐슬(7억~7억7000만파운드), 애스턴 빌라(6억6000만~7억3000만파운드), 브라이턴(6억1000만~6억7000만파운드) 등이 포진했다. 풀럼과 에버턴, 리즈 유나이티드 등 중위권 클럽들까지 5억파운드, 약 1조원 안팎의 가치를 인정받는다.
프리미어리그 소속이란 점만으로도 최소 3000억~4000억원대 가치를 지닌 것으로 평가받는다. 주목할 점은 프리미어리그 구단 대부분이 만성 적자를 기록하고 있음에도, 전체적인 자산 가치는 상승세를 이어가고 있다는 점이다. 2008~2024년 사이 프리미어리그 전체는 약 78억7000만파운드(약 15조3500억원)의 손실을 기록했다.
그럼에도 투자자들은 축구 클럽을 현금 창출 기업이 아닌, 희소한 글로벌 자산으로 바라본다.
매각 차익, 그리고 브랜드·미디어·플랫폼 가치가 프리미어리그 구단의 몸값을 떠받치고 있는 구조다. 디애슬레틱은 “프리미어리그는 더 이상 단순한 스포츠 팀이 아니라 도시와 브랜드, 미디어와 글로벌 팬덤이 결합된 복합 자산”이라며 “성적이 흔들리고 적자가 누적돼도, 이 리그에 속해 있다는 사실 자체가 곧 가치가 된다”고 분석했다.
서울 금천구는 행정안전부가 주관하는 ‘재난대응 안전한국훈련’ 평가에서 3년 연속 우수기관으로 선정됐다고 28일 밝혔다.
재난대응 안전한국훈련은 2005년부터 각종 재난 발생에 대비해 지방자치단체와 유관기관 등 민관이 함께 참여하는 합동훈련이다. 이번 평가는 훈련 기획과 설계, 토론 및 현장기반 훈련의 적정성, 개선과 환류 등을 중심으로 진행됐다.
구는 지난 10월23일 금천구청역 등에서 ‘다중밀집시설 방화(테러)로 인한 화재와 인파사고’ 상황을 가정해 훈련을 실시했다.
금천구는 현장훈련과 토론훈련을 동시에 운영하며 실전 대응력을 높인 점에서 좋은 평가를 받았다.
특히 재난안전통신망을 활용한 현장·상황실 간 상호 교신체계 구축, 소방·경찰 등 관계기관과의 협업, 재난 취약계층 참여를 통한 대응 역량 강화 등이 우수 사례로 평가됐다.
유성훈 구청장은 “앞으로도 현장 중심의 훈련과 촘촘한 협업체계로 구민의 생명과 안전을 지키는 ‘안전한 금천’을 만들어가겠다”고 말했다.