광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공급조건​부동산 시장에서 상징성은 그 자체로 상당한 가치로 평가됐습니다. 소위 랜드마크 아파트가 권역 대비 높은 시세를 형성하는 것 역시 이 때문이었는데요. 관련해서 대규모 주거단지가 자리해 편의성이 기대되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴봤습니다.​​해당 프로젝트는 광주광역시 서구 일원에 3개 블록, 도합 2,772세대의 브랜드 대단지로 공급되는 사업지었습니다.입주는 2027년 8월로 예정되었으며 약 279만㎡ 면적의 녹지로 둘러 싸일 차원이 다른 공세권 입지로 최초 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 청약 당시부터 관심을 모았었는데요.​​현재는 현행 300㎡로 현실성이 낮았던 국가도시공원 지정 기준 완화를 앞두고 다시금 이목을 집중시키는 중이었습니다.민간공원 특례사업을 통해 조성되는 대단위 현장으로 8개의 테마공원과 11개의 마을숲을 조성하고 그안에 풍암호수 까지 자리해 그린라이프 실현하기에 제격이었습니다.​​먼저 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 1BL은 풍암동 560-9번지 일원을 선점하였는데요.규모를 보면 대지 21,500여 평과 약 7만 평에 달하는 연면적을 자랑하며 총 12개 동이 올라섭니다.총 929세대로 진행됐고 용적률 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 203.78%, 건폐율 14.96%가 산정됐습니다. 지하 3층부터 지상 28층까지 건축면적 3,205평을 달성했고요. ​​다음 2-1블럭은 금호동 80번지 일대에 연면적 60,247평으로 조성되며 총 13개 동에 915세대를 건립하는데요. 대지 18,354평을 확보하여 28층까지 올라서며 2-2블럭은 풍암동 569번지 일원으로 지상 28층을 최고층으로 총 14개 동, 19,341평의 대지에 17.19%의 건폐율을 예고했습니다. ​​주차는 3개 블록 모두 평균 약 2.0대를 실현했고 확장형 구간이 약 36%를 차지해 인근 대비 우월한 조건으로 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 평가됐습니다. 공급 평형은 전용면적 84㎡부터 233㎡ 펜트하우스까지 중소형부터 중대형까지 폭넓게 구성했고 블록별로 주력을 달리하였습니다.​​무엇보다 잔여 호실을 선착순 분양중에 있었는데요. 구 34평형, 전용 84㎡가 얼마 남지 않은 상황이라 해당 평형대의 경쟁이 치열할 듯 보였습니다. 사이트는 남향을 중심으로 한 채광 설계, 일조와 통풍을 감안한 넓은 이격 거리가 특징이었지요.​​이러한 주동 간격을 활용해 풍성한 조경을 설계했는데요. 잔디마당, 정원 등의 조경시설이 부지를 둘러싼 방대한 규모의 자연 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 녹지와 어우러져 독보적인 주거 쾌적성을 구현했습니다. ​​게다가 향후 조성될 맨발 황톳길이나 물놀이 마당, 야외무대 등을 새로 조성될 보행로를 따라 편하게 이용할 수 있어 말 그대로 자연친화적 삶, 힐링 라이프가 점쳐졌습니다. 이는 본 대상지만의 강점으로 작용하고 있었고요. ​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 개별 세대에서도 차별화가 느껴졌습니다. 개방감을 극대화한 LDK 배치, 보조 주방 설치로 한층 편리해진 가사와 ㄷ 자 형의 효율적인 동선, 강화된 수납공간 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 등 전반적으로 실용성이 강조된 모습이었습니다. ​​또한 타입에 따라 알파룸, 오픈형 키친, 조망형 다이닝 등의 특화된 구성도 엿보였으며 전 세대 개별 창고도 제공됐습니다. 일부 세대는 간섭 없는 조망이 가능해 주변 녹음과 호수를 방해 없이 누릴 수 있었습니다. ​​입주민의 여가를 책임 질 커뮤니티는 스카이라운지를 시작으로 피트니스, 골프연습장, 스터디룸, 사우나, 작은 도서관, L-카페 등 다채롭게 계획됐으며 원룸형과 패밀리형으로 구분된 게스트룸도 눈길을 사로잡았습니다. ​​한편 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 교육, 교통, 인프라 등 입지적인 경쟁력이 상당했는데요. 교통의 경우 상무대로, 제2순환도로 등 주요 도로 접근이 수월해 산업단지 출퇴근이 용이했고 수완지구나 첨단지구 이동이 수월했습니다.​​관련하여 배정 초등학교를 도보권에 둔 학세권이라는 점도 유의미했습니다. 화정남초, 화개초까지 도보 통학이 가능해 학군층이 결집되기 수월했고 광주중, 운리중, 풍암고, 금호중 등까지도 인근에 두었습니다. 학원가나 도서관 이용에도 불편함이 없었지요.​​계속해서 생활 환경은 롯데마트, 염주종합체육관, 서광병원처럼 도보 거리에 구축된 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 편의시설로 편리를 짐작하게 했으며 금호 먹거리촌이 지척이었습니다. 전통시장이나 행정복지센터, CGV, 메가박스, 신세계 백화점이 멀지 않았고요.​​더욱이 인접한 염주종합체육관은 리뉴얼을 통해 스포츠·여가를 망라한 신복합공간으로 변신할 예정이었고 2026년 개통될 지하철 2호선과 관련하여서는 역세권 호재가 기다리는 중이었습니다. ​​여기에 더해 국내 최초의 국가도시정원 지정이 유력한 상황이라 실수요층, 투자층의 관심이 지대했는데요. 주변 부지 소유권이 지자체에게 있다는 점도 가능성을 높이는 부분이라 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT에 대한 가치 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 제고가 필요해 보였습니다.