레플리카샵 설악산 고지대에 올가을 들어 첫눈이 내렸다.
설악산국립공원사무소는 20일 새벽부터 눈이 내리기 시작해 대청봉과 소청·중청대피소 등 고지대에 1㎝가량 쌓였다고 밝혔다.
올가을 설악산의 첫눈은 지난해보다 하루 늦게 관측됐다.
2023년에 비해서는 하루 빨리 내렸다.
김기창 설악산국립공원사무소 재난안전과장은 “가을철엔 일교차가 커 산행을 할 때 체력 소모가 많다”라며 “여분의 옷과 방한용품, 비상식량, 상비 약품 등을 철저히 준비해야 한다”라고 말했다.
김 과장은 이어 “입산 시간 지정제에 따라 탐방 시간을 확인하고, 안내 체계가 잘 갖춰진 지정된 탐방로를 이용해야 한다”라며 “되도록 2인 이상이 함께 산행하는 것이 좋다”고 당부했다.
이날 오전 7시 기준 아침 최저 기온은 설악산 영하 1도, 향로봉 0.5도, 구룡령과 미시령 3.8도, 대관령 6도 춘천 8도 등을 기록했다.
강원지방기상청은 “강원 북부 내륙과 산지에 서리가 내리거나 얼음이 어는 곳도 있겠으니 농작물 관리에 유의해 달라”고 밝혔다.
지난 3년간 기본형 건축비가 14% 이상 오르면서 이를 토대로 산정되는 분양가상한제 단지의 분양가도 빠르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.
22일 국토교통부 고시 자료를 보면, 기본형 건축비는 지난달 기준 1㎡당 217만4000원으로 지난 3월(214만원)보다 3만4000원 올랐다. 기본형 건축비는 분양가상한제 주택의 분양가를 구성하는 핵심 항목으로, 2022년 3월(185만7000원) 이후 단 한 번의 하락도 없이 연속 상승하고 있다.
3년 전인 2022년 9월(190만4000원)과 비교하면 약 14%(27만원) 올랐는데 3.3㎡(평)로 환산하면 약 89만원이 오른 셈이다. 단순 계산해보면 전용 84㎡ 타입 한 채 공사비가 3년에 3000만원 이상 오른 것으로 추산된다. 공용부 등의 면적까지 포함하면 공사비 상승폭은 더 커진다.
기본형 공사비가 오르면서 자연스럽게 분양가상한제 단지의 분양가도 빠르게 오르고 있다. 서울 강동구 고덕강일지구의 분양가상한제 단지 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’ 전용 84㎡는 2020년 최고 약 7억9000만원에 분양했는데, 올해 5월 분양한 인근 ‘고덕강일 대성베르힐’의 경우 동일 면적 최고 분양가가 약 9억8000만원으로 약 5년 새 2억원가량 올랐다. 1년에 약 4000만원 상승한 셈이다.
동탄2신도시에 2020년 분양한 ‘동탄역 헤리엇’ 전용 97㎡는 당시 최고 5억6000만원대에 공급됐다. 하지만 지난 5월 분양한 ‘동탄포레파크 자연앤푸르지오’의 동일 면적 분양가는 6억7000만원으로 역시 약 5년 만에 1억원 이상 높은 금액에 공급됐다.
분양가상한제가 적용되는 단지의 분양가마저 오름세가 커지면서 수요가 집중되고 있다. 가격이 더 오르기 전에 잡아야 한다는 불안심리가 커진 것이다. 실제 지난달까지 경기도에서 분양한 단지 가운데 1순위 청약자 수 상위 10개 중 7곳이 분양가상한제 단지로 나타났다. 이 7개 단지에만 6만3118명이 청약통장을 사용했는데 전체 1순위 청약자 수(8만6655명)의 72.8%를 차지했다.

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