힐스테이트 힐스테이트용인마크밸리 용인 마크밸리 공급조건​​최근 수도권 남부지역 부동산 시장이 활기를 띠면서 용인시 처인구가 주목받고 있습니다. 특히 반도체 클러스터 구축의 직접 수혜지로 꼽히며 주택 가격 상승 가능성이 크다는 평가가 나오고 있는데요. 이런 가운데 실거주와 투자 모두에 관심을 모으는 힐스테이트 용인 마크밸리가 2027년 12월 입주를 앞두고 있어 살펴보았습니다.​​현장은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지에 위치했습니다. 대지면적은 약 35,413㎡ 규모로 조성되며, 연면적은 약 134,056㎡로 계획되었습니다. ​​건폐율은 19.98%, 용적률은 238.29%로 산정되었고, 힐스테이트용인마크밸리 지하 2층부터 지상 27층까지 총 7개 동 규모로 구성되며 공동주택 660세대를 공급했습니다.​​주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다. 총 1,035대의 차량을 수용할 수 있으며, 가구당 약 1.57대의 넉넉한 주차 공간이 제공되어 실제 주차 부담을 줄일 수 있도록 설계되었으며 지상에 차량이 없는 구조로 보행자의 안전을 한층 더 높였습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리의 조경 계획은 쾌적한 주거 환경을 위해 다양하게 구성되었습니다. 7개 동은 모두 남서향 또는 남동향으로 배치되어 일조권을 확보했고, 동간 힐스테이트용인마크밸리 거리도 넓어 사생활 보호와 탁 트인 조망을 제공했습니다. 주변에 12~30m 도로가 있어 개방감도 뛰어났습니다.​​커뮤니티 시설도 풍성하게 마련되었습니다. 독서실, 스터디, 다목적 스튜디오, 파티룸, 피트니스센터, GX룸, 실내 골프 연습장, 퍼팅 그린까지 조성되어 입주민이 단지 내에서 건강한 라이프스타일을 실천할 수 있도록 배려했습니다.​​이외에도 사우나 시설이 마련되어 운동 후 피로를 풀 수 있으며, 반려동물을 위한 전용 공간인 H 위드펫도 운영할 예정이었습니다.​​다음으로 분양면적표를 살펴보았습니다. 84㎡ ~ 182㎡까지 다양하게 구성되었는데요. 주력 평형으로 힐스테이트용인마크밸리 공급되는 전용 84타입은 A, B, C형으로 나뉘었으며, A형과 C형은 4BAY 판상형 구조로 설계되었습니다. ​​거실과 침실이 모두 남향을 바라보고 있어 채광이 우수하고, 주방과 거실이 일직선으로 연결되어 맞통풍이 가능했습니다.​​또한 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 다양한 수납공간이 마련되어 실용성을 높였습니다. 특히 가족 구성원이 다양한 30~40대 실수요 가구에게 높은 선호도를 보였습니다.​​84B형은 탑상형 구조로 설계되어 있어 집 안에 들어서자마자 확 트인 개방감이 인상적이었습니다. 특히 침실과 알파룸이 안방과 분리되어 있어 자녀가 있는 힐스테이트용인마크밸리 가족이 사용하기에 공간 분리가 잘 되어 있었고, 각각의 공간을 효율적으로 활용할 수 있다는 점이 돋보였습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리는 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 단지 앞 롯데 프레시를 비롯해 상업시설, 병원, 문화시설 등이 도보권에 있어 생활이 편리했습니다. 인근 한숲물방울 공원 덕분에 풍부한 녹지도 누릴 수 있어 도심 속 힐링 라이프를 기대할 수 있습니다.​​교육환경을 살펴보면 단지 바로 앞에는 처인고등학교가 위치해 빠른 통학이 가능했으며, 처인초등학교와 처인중학교는 도보 5분 거리로 초중등 힐스테이트용인마크밸리 학령기 자녀를 둔 가정에게 이상적인 입지였습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리는 현재 처인성로를 통해 용인 중심 생활권과 산업단지로의 접근이 용이하지만, 향후 국지도 84호선 개통을 통해 화성 동탄신도시 접근성이 대폭 개선될 예이며 국지도 82호선 신설 및 확장도 진행 중이었습니다.​​이와 함께 반도체 고속도로 및 내륙도로가 포함된 L자형 3축 도로망 계획이 수립되어 지역 교통 체증 해소에 도움이 될 것으로 전망했습니다. 이는 인근 산업단지와의 연계를 강화해 직주근접 수요도 더욱 탄탄해질 것으로 예상됐습니다.​​용인특례시가 힐스테이트용인마크밸리 추진 중인 경강선 연장이 본격화되면 남사역에서 경기광주역까지 이동이 가능해지고, 수도권 내륙선 환승도 가능한 구조가 마련될 예정이었습니다. 이를 통해 철도 기반 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 보였습니다.​​특히 인근에는 삼성전자와 SK하이닉스가 협력하는 대규모 반도체 클러스터 국가산단과 일반산단이 조성될 예정인데요. 이는 일자리 창출과 더불어 배후 수요 확대를 이끌며, 향후 주택 수요와 시세 안정성에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됐습니다.​​아곡지구는 약 7,460세대 규모의 브랜드 메가타운으로 조성 중이며, 정주 여건 개선과 힐스테이트용인마크밸리 교통망 확충을 통한 주거 선호도 증가가 예상되었습니다. ​​또한 계약금 완화 조건인 5%로 원하는 동호수를 선택할 수 있었는데요. 거주의 안정성과 함께 중장기적인 자산 가치 상승까지 염두에 둘 수 있는 장점으로 평가됐습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리는 다양한 요소에서 경쟁력을 갖춘 복합 주거 단지였는데요. 앞으로 주택 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 보이는 만큼 빠른 선택이 필요한 현장이었습니다.​다음 동영상subjectauthor
죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요.
화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요힐스테이트 용인 마크밸리 공급조건​