힐스테이트 힐스테이트용인마크밸리 용인 마크밸리 공급조건경기도 용인시는 반도체 메가클러스터 조성 호재로 주택 시장에 활력을 불어넣으면서 인근 지역의 주거 수요가 높아지고 있었는데요. 이러한 권역에 84~182m²의 폭넓은 평형대로 이루어져 다양한 수요층을 충족시킬 수 있고 향후 환금성 면에서도 유리할 것으로 보여 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 살펴보았습니다.건설명가 현대건설이 시공해 브랜드 가치가 더해진 본프로젝트는 2027년 12월 입주를 예정하였고 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일원에 660세대의 공동주택으로 공급되었습니다. 35,413.90m²의 대지면적 위에 지하 2층에서 지상 29층까지 7개 동으로 구성되었고 건폐율과 용적률은 각각 19.98%, 238.29%가 힐스테이트용인마크밸리 적용됐습니다. 아파트 주차는 1,035대를 수용할 수 있어 가구당 약 1.57대를 주차할 수 있어 늦은 귀가에도 여유로운 공간 사용이 가능했고요. 차량 동선이 지하로 분리되어 지상은 차가 다니지 않아 보행자 안전이 고려됐습니다. 커뮤니티는 703동 지하 1층 클럽 힐스에 마련됐는데 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린, 피트니스, 작은 도서관, 스터디룸 등이 있어 입주민의 여러 활동을 지원했고 게스트하우도 갖춰져 외부에서 방문한 손님이 있을 때 유용하게 이용할 수 있었습니다. 이외에도 첨단, 친환경, 편리함을 제고하는 다양한 스마트홈서비스도 적용됐는데요. 마이힐스, 카투홈, H위드펫, HEPA필터 전열교환장비, 힐스테이트용인마크밸리 녹물제로화시스템이 도입돼 주거 편의가 향상되고 쾌적한 환경이 조성되었습니다. 힐스테이트 용인 마크밸리 분양면적표를 보면 전용 84, 109, 132, 150, 182m²에 11개 타입으로 나눠져 구성원수와 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있었습니다. 주력은 세대비율 59.7%의 84m²로 A는 침실 1과 2, 3이 멀찍이 떨어져 있어 프라이버시 보호에 유리했고 주방과 현관 사이에 알파룸이 있어 여러 목적으로 유연하게 활용할 수 있어 실용적이었습니다. B는 키친과 발코니가 이어져 효율적인 가사동선을 누릴 수 있었고 주방과 이어진 발코니 후면에 실외기실을 두어 생활공간을 침범하지 않고 소음을 힐스테이트용인마크밸리 저감했습니다. C는 드레스룸, 실외기실이 배치해 수납이 용이하고 소음 방해가 적도록 설계하였습니다. 109는 이중팬트리로 수납력을 강화했고 침실 1과 4 사이에 두 공간으로 분리된 드레스룸이 있어 계절 의류와 물품 모두 깔끔하게 보관할 수 있었습니다. 132m²는 5개 침실과 2개 욕실로 이뤄졌고 현관 옆에 팬트리가 쭉 뻗어 부피가 큰 짐 보관도 거뜬했고 150과 182는 3개 이상의 테라스가 있어 파노라마 뷰를 조망할 수 있어 개방감이 뛰어났습니다. 힐스테이트 용인 마크밸리 단지의 정주여건도 우수했는데 교통환경의 경우 인근의 제2경부고속도로, 구리~안성 구간의 서울세종고속도로 힐스테이트용인마크밸리 등을 경유해 수도권 전역과 서울로 빠른 진출입이 가능했고 4차선 처인성로도 인접해 수원, 동탄 방면으로 수월하게 도달할 수 있었습니다. 더불어 남사역 신설, 반도체 고속도로 조성, 수도권 내륙선 동탄~청주공항 광역철도, 경강선 연장, 국지도 82호선과 84호선 확장과 개설 등의 개발 계획도 있어 수도권 주요 지역으로 이동시간이 단축되고 생활 반경이 넓어질 것으로 보였습니다.미래가치를 높이는 호재는 이뿐만이 아니었는데 삼성전자가 투자하는 첨단시스템반도체국가산단 조성이 추진 중에 있었고 SK 하이닉스 용인 클러스터 1기 팹이 첫 삽을 뜨고 본격 착공에 들어가 권역 일대에 힐스테이트용인마크밸리 대규모 산단과 기반시설이 구축되어 대대적인 고용 창출을 발생시킬 전망이었는데요. 이로 인해 이전 수요도 늘어날 것으로 보여 여러 부분에서 수혜가 따르게 돼 안정적인 자산 가치를 확보하는 데 기여할 수 있었습니다.힐스테이트 용인 마크밸리 APT 학군은 도보거리에 처인초, 남곡초, 처인중, 한숲중, 처인고가 가치 방어에도 중요하게 작용하는 학세권의 경쟁력을 갖추었고 처인고는 농어촌 특별전형 지원이 가능해 대학 입시를 앞두고 있는 학부모의 관심을 끌었습니다. 공립 처인성 유치원도 600m 내 자리해 취학 전 아동의 안심통학 환경이 제공되었고 남사도서관도 가까이 있어 어린 힐스테이트용인마크밸리 자녀의 독서습관을 기르기 좋은 환경도 제공되었습니다.생활 인프라도 고루 갖춰 안정적으로 거주할 수 있었는데 차로 20분 내 거리에 홈플러스, 이마트, 롯데백화점이 있어 쇼핑하기 편리했고 바로 코앞에 중심상업지구가 있어 쇼핑 외 외식이 가능한 편의시설도 다수 이용할 수 있었습니다. 아울러 여러 과목의 의원과 행정복지센터 등 의료 및 행정기관도 인접해 멀리 나가지 않아도 일상의 거의 모든 필요를 주변에서 해결할 수 있었습니다. 메디컬 시설의 경우 종합병원인 다보스, 명주병원을 자차 20분 거리에 이용할 수 있어 종합검진이나 전문진료를 받을 일이 있을 힐스테이트용인마크밸리 때 빠르게 볼 수 있어 지역민의 건강한 삶에 큰 도움이 될 것으로 보였습니다.또한 걸어서 10분 정도면 물방울공원, 한숲물내음 어린이공원, 한숲스퀘어옐로우 등이 있어 일상을 풍요롭게 해주는 녹색 힐링 공간이 풍부한 숲세권의 메리트를 품어 가치 상승의 요인으로 작용했습니다.실수요와 투자 모두 견고할 것으로 예상되니 내 집 마련의 대안으로 긍정적인 검토 해보시기 바랍니다. 입주까지 계약금 5% 조건으로 초기 자금 부담이 덜어져 기존 신축보다 합리적인 조건으로 수도권 내 집 장만을 할 수 있는 기회로 보여 힐스테이트 용인 마크밸리 현장을 힐스테이트용인마크밸리 살펴보았습니다.​