오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보김포시는 서울과의 근접한 위치 및 풍부한 일자리 인해 꾸준히 주목을 받았는데요, 대표적으로 지하철 5호선 연장사업과 김포골드라인의 증차, 신규도시개발 및 산업단지 조성에 따른 관심이 이어졌습니다. 이런 맥락에서 가치상승을 기대할 수 있는 오퍼스 한강 스위첸 아파트 알아보았습니다.사업지 위치는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원에 위치하였으며 일반산업단지 공동주택 신축공사로서 공급하였습니다. 지하2층~지상 최고 25층에 총 9개동이 건설되고 1,029세대가 입주하는 규모였는데요. 5만제곱미터의 대지면적과 17만4천여 제곱미터의 연면적의 크기로 랜드마크화 되며 건폐율 16.8%, 용적률 229.43%로 설계하였습니다. 1,456대의 주차구획을 두어 한 세대당 1.4대의 주차가 수용 가능하였습니다. 내부세대는 희소성과 실용성을 두루 갖춘 중대형 평형의 크기로 구성하였는데요. 국민평형인 전용 84제곱미터는 A에서 C까지 3가지 유닛으로 나뉘었고 99타입은 2개의 유닛으로 구분하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 공통적으로 특화된 설계와 고급 마감재, 편의성을 갖춘 생활동선을 제공하였는데요. 구체적으로 세대 내부는 KCC친환경 마감재와 전열교환 환기시스템, 층간소음 완화로 인한 삶의 질의 향상이 예상되었습니다.오퍼스 한강 스위첸 공동주택의 84A는 4베이 판상형 구조를 채택하였는데요. 거실과 침실이 일자형의 레이아웃으로 배치되었고 주방과 대면하는 형태로 맞통풍에 유리해 보였습니다. 살림이 간편한 동선을 고려하여 아일랜드식탁을 배치하였고 드레스룸, 현관창고, 펜트리와 알파룸을 두었는데요 또한 와이드 다이닝형 또는 수납강화형 가운데 선택할 수 있어 입주민의 취향을 반영한 구조를 제공했습니다. 84B타입은 A와 동일한 타입을 채택했는데요, 거실과 침실 2 사이에 별도의 알파룸을 두었고 복도와 주방에서 양쪽으로 출입할 수 있는 다용도실을 배치하였습니다. 84C타입은 2베이 구조의 타워형이며 거실은 이면개방형으로 쾌적함이 좋아보였습니다. 또한 LDK구조를 채택하여 거실과 주방의 활용도가 높아보였습니다. 99타입은 A가 판상형 B가 타워형으로 84타입에서 확대된 크기로 여유로운 생활이 가능해 보였습니다. 단지 전체가 남향위주로 배치되어 일조량과 채광량이 풍부해 보였는데요. 넓은 동간 거리로 녹지가 풍부하고 바람길로 환기성이 좋아보였습니다. 지상에 차가 다니지 않은 차 없는 단지이며 센트럴파크, 휴게정원과 각종 가든, 스토리앨리, 멀티운동공간 등을 조성하여 친환경 라이프가 가능할 것으로 보여졌습니다.실거주분들의 풍요로운 삶을 위한 수준급의 커뮤니티 시설을 제공하고 경로당, 다함께 돌봄센터, 키즈클럽, 피트니스센터, 작은도서관, 골프연습장, 스터디존을 제공한다 전하였습니다. 또한 최신식 주거 시스템을 접목한 홈네트워크가 적용되었고 대기전력차단 스위치, 에너지 사용량 표기를 통한 관리비 절감을 할 수 있을 것으로 보여졌습니다.사통팔달의 교통환경을 갖추고 있는 오퍼스 한강 스위첸이었는데요. 현재 다수의 광역버스와 함께 골드라인의 이용이 용이했습니다. 또한 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제 1순환도로의 이용으로 서울과의 접근성이 발달하였습니다. 아파트가 자리한 시네폴리스 일반산단의 풍부한 직장인 수요를 기대할 수 있으며 김포한강신도시와 검단신도시, 고양시, 서울강서와 가까워 직주근접의 강점을 품고 있었습니다. 현장에서 하나로마트, 홈플러스, 이마트트레이더스 등이 가깝고 김포본동복지센터, 김포소방서, 김포시청 등도 인접하였는데요. 그리고 풍무지역일대와 사우동의 생활권을 공유하는 자리로 편의시설이 풍부하고 지근거리에서 이용하였습니다. 또한 어린이공원, 근린공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 품고 있었습니다. 단지 인근에 도시개발 및 김포메디컬 캠퍼스가 조성될 계획이며 김포 우리병원도 가까워 의료인프라도 우수하였는데요. 오퍼스 한강 스위첸이 자리한 지역은 경기 서북권 최대규모의 복합개발 사업으로 주목받는 한강시네폴리스 일반산업단지에 위치하였습니다. 향후 서울5호선, 인천 2호선의 연장사업도 추가 될 예정으로 교통호재가 풍부하였습니다. 수도권 급행 철도 사업인 GTX-D노선이 추진되어 이동망을 더욱 확장하며 생활영역이 넓어져 직주근접성이 더욱 발달할 것으로 보였습니다. 교육여건을 참고하면 학부모님께서 안심할 수 있는 학세권으로 200m거리에 유치원과 초등학교, 중학교가 2029년 개교할 계획이었는데요. 또한 반경 2km 거리내에 다수의 초, 중, 고가 위치하였습니다. 현재 지역 일대는 향산초등학교로 배정되었는데요, 입주시점 이후인 2028년 이후에는 통학버스를 운영할 예정으로 학생들의 만족도 역시 높겠습니다. 150여개의 학원가가 사우동에 밀집해 있어 사교육환경도 우수해 보였습니다.가격경쟁력이 우수한 현장으로 분양가상한제가 적용된 신축APT의 프리미엄을 기대했습니다. 상대적으로 낮은 가격에 내 집 마련이 가능한 현장들이 주목받았습니다. 오퍼스 한강 스위첸 apt는 2028년 8월 입주할 예정이었는데요, 향후 한강시네폴리스 개발 이후에는 자족성을 바탕으로 한 일자리의 확충과 상권의 발달로 부동산가격을 주도할 것으로 보였습니다. 보다 자세한 내용을 꼼꼼하게 확인하시고 신중한 결정을 하시기 바랍니다. ​