오남역 왕숙진접메르디앙모델하우스 월드메르디앙 모델하우스 공급정보근래 수도권 1년 새 전세 매물이 21.2% 감소하며 공급 부족이 뚜렷한 상황이었습니다. 여기에 더해 보증금 반환이 어려운 사례가 멈출 줄을 모르고 등장해 대안책인 민간임대 아파트 수요는 증가하였는데요. 관련하여 오남역 월드메르디앙 모델하우스를 알아보았습니다.해당 단지의 소재지는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 335번지 일원에 위치하고 이 안엔 783세대의 아파트가 건설되었습니다. 당 사업지는 권역 내 양지8지구에 속하며 연면적 126.092.33m², 대지 너비 17,659py가 확보되며 용적률은 209.37%가 산정돼 랜드마크급 스케일을 확립하였죠.계속해서 오남역 월드메르디앙 왕숙진접메르디앙모델하우스 APT 단지는 1차만 따로 떼어봐도 중대형급 규모를 자랑하나 차후 2차도 계획된 상태라 권역 속 상징성을 가질 전망이었는데요. 지상부는 차량 통행을 막고 동측에 어린이공원이 맞닿게끔 조경 계획을 수립해 입주민들이 언제든 휴식하기 좋았습니다. 덧붙여 주차장은 아파트 기준 모두 1,099대를 편성하여 세대당 1.4대 비율을 활용해 여유로운 편이었습니다.본 공동주택 현장의 유니트는 1, 2차를 통틀어 복합 수요에 잘 대응된 모습이었습니다. 전용면적 59를 시작으로 84, 91, 92m²가 배정돼 다양한 가족 구성원은 물론이고 테라스 특화 왕숙진접메르디앙모델하우스 설계가 구현돼 다양한 니즈가 충족되었는데요.당 사업지는 브랜드 인지도가 남다른 만큼 유니트의 평면도 구성이 선호도를 바탕으로 건립될 것으로 예상되었습니다. 커뮤니티도 아직 주요한 사항은 밝혀지지 않았지만 취미 공간 등 다양한 콘텐츠를 도입해 삶의 질을 높여주리라 기대되었는데요.무엇보다 세금이나 이사, 전세 인상 등의 부담이 낮아 10년 동안 순탄한 거주가 가능했습니다. 조건 상 청약 통장도 필요 없고 90%는 HUG가 보증하기로 해 사업 안정성과 진입 리스크를 낮췄지요. 이와 함께 일반 분양과 달리 청약 통장과 왕숙진접메르디앙모델하우스 무관하고 10년을 살아본 후 감정평가 다음에 확정분양가를 통해 취득하니 앞으로 시세 차익을 고려해도 이상적인 방식이었는데요.한편 오남역 월드메르디앙 공동주택 주변의 공급 동향을 살펴보았더니 남양주시는 25년, 26년 각각 8,785호, 7,800호가 공급되며 입주 물량이 많지만 수요 소화력이 탁월하다고 입증되었습니다. 이로 인해 실수요 기반과 시장 안정성이 뛰어나 미래 가치를 고려 시 민간임대 아파트의 선호도가 상당하였는데요.그러나 시내 공동주택의 71.8%는 준공 10년 이상을 넘어 노후 비중이 높은 편이고 교체 수요도 점진적으로 확대되었습니다. 일원의 신규 왕숙진접메르디앙모델하우스 공급이 이뤄질 시 초신축의 경우 입주 희소성을 가져 아파트의 기대감이 크게 작용할 것으로 분석되었는데요.한편 광역 입지 면에서 산과 한강 사이 단핵 지리를 가지지만 오남은 상대적으로 평지에 구축도 지가 상승 여지를 내포하였습니다. 가액 메리트 상 호평 및 별내 대비 2억 원 정도 낮은 동일 평형 시세가 나타나 가성비 매력도도 상당했고요.특히 본 공동주택 현장부터 반경 거리 2.5km 떨어진 오남호수공원이란 명소가 자전거를 통해 아침저녁 힐링과 사색의 시간에 잠길 수 있는 곳이었는데요. 왕숙진접메르디앙모델하우스 이 안엔 3.27km 산책로부터 수변 경관과 분수쇼 등 자연 녹지만의 강점이 잘 살아나 입주민들의 주거 선호도도 비약할 것이라 생각되었습니다.다음으로 오남역 월드메르디앙 아파트 단지의 인근 편의시설은 도보권 10분만에 중심상업지에 도착하니 슬세권과 흡사한 요건이었습니다. 이곳은 지하철역사형 대규모 편의점과 대형 베이커리 체인, 미용실, 푸드코트와 같은 복합쇼핑 허브가 마련된 상태라 일상 생활 편리성이 뛰어났는데요.초고령 사회에 진입한 시대라서 메디컬 인프라를 사전에 잘 검토해봐야 했죠. 왕숙지구 중심부에 공공기관 주민센터와 더불어 중형 종합병원급 의료기관이 예정돼 왕숙진접메르디앙모델하우스 응급실 등 필수 과목 위주의 접근성이 개선될 것으로 기대되었습니다. 상기된 행정복지센터 역시 평생교육강좌 및 복지, 주민 민원 업무를 처리할 계획이라 업무 처리도 녹록해 보였고요.특히 3040세대 실수요층의 유입을 위해선 교육 여건의 중요도가 상당하였죠. 일단 이미 주변에 예정돼 도보권 5분 내외로 초등학교는 물론 중고교도 통학이 실현될 가능성이 다분하였습니다. 이러한 안심 통학군과 더불어 등하교길 형성, 안전 펜스 설치가 예고되어 교육 친화적인 입지를 겸비할 것이라 사료되었는데요.차량을 통해 이동하면 서울외곽순환고속도로와 경춘국도 접근로, 진접, 왕숙진접메르디앙모델하우스 평택 방면 지방도가 지근 거리에서 연계되었죠. 이로 인해 올림픽대로나 강변북로 진출입도 쉽고 하남, 구리 등 인접 신도시와 양평, 가평 등 강원권과의 접근성도 상당했습니다.지하철은 가까운 오남역과 풍양역 주변에 4, 8호선 연장이 예고돼 도보권 철도망도 개선될 전망이며 GTX B노선도 예정되었기에 주요 호재로 작용해 지역 밸류를 높여주리라 예상되었는데요. 이러한 광역 교통 호재와 52,000세대가 들어설 택지지구에 속해 차후 프리미엄이 기대되어 오남역 월드메르디앙 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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