평택 평택진위쌍용스마트어반 진위 쌍용 스마트어반 민간임대 공급정보한은에서 금리 인하 가능성을 시사하는 가운데, 정부에서는 강력한 규제를 내놓아 내 집 마련의 문턱은 여전히 높았습니다.​DSR이 강화되는 등 실수요자의 접근성은 여전히 제한적이었죠. 이러한 상황에서 평택 진위 쌍용 스마트어반 같은 공급형태가 주목받고 있었습니다.상품성이나 미래 가치 면에서 일반 청약 대비 합리적인 선택지가 될 수 있을지 알아봤습니다. 이번에 살펴본 현장은 평택시 진위면 가곡리 141-1번지에 위치하였습니다.총 1,228세대에 달하는 대단지였고 지하 2층~지상 29층까지 14개 동 규모로 지어진다고 했습니다. 대지면적은 평택진위쌍용스마트어반 약 20,421평, 연면적은 약 68,370평인 것으로 확인되었고요, 주택형은 전용 77, 84로 7개 타입이 공급됐습니다.주차대수는 법정 대비 130%에 해당하는 1,825대로 계획되었고 모두 지하에 배치된다고 하였습니다. 이에 따라 조경 면적이 상대적으로 여유롭게 확보될 거라고 예측했습니다.평면 구조를 상세히 살펴보니 주거 쾌적성에 중점을 둔 것 같았습니다. 77A, B는 3R2B 구성에 4베이 판상형이었는데 주방 옆 팬트리가 넓게 나온 편이었고 환기도 우수했습니다. 드레스룸, 복도 끝에 창호가 적용되었지요.타워형으로 설계된 C타입은 코너쪽 침실이 이면 개방형이라 충분한 평택진위쌍용스마트어반 채광이 확보되었습니다. 거실과 일체화된 다이닝 공간은 6인용 식탁을 두어도 충분히 넉넉했습니다. 타워형 구조의 장점인 개방감도 우수해 보였습니다.국민평형이라 불리는 84타입 판상형에서는 듀얼 팬트리를 확인해 볼 수 있었습니다. 주방 아일랜드는 공간 활용성을 더욱 강화시켰죠. 타워형 C타입에서는 보기 드물게도 드레스룸 포함 총 5개의 수납공간이 제공되었습니다. 84D의 경우 별도의 생활이 가능한 세대 구분형으로 나왔는데요. 부모와 자녀 세대가 함께 거주하기에 좋을 뿐만 아니라, 중과세 없이 임대 수익원으로 활용할 수도 있었죠.실용적인 설계구조와 더불어서 입지적 평택진위쌍용스마트어반 특장점이 눈에 띄기도 했습니다. 사업지는 가곡2지구에 해당하였는데요.​1호선과 인접하면서 북측으로는 동탄신도시와 세교지구가, 남측으로는 브레인시티 및 고덕신도시가 위치했습니다.즉 평택시에서도 북부 생활권에 해당했는데, 남부 수도권 일대와 서울 근접성이 우수하다는 장점이 있었습니다. 가까운 생활권으로는 오산시청 부근이 확인되었으며 거리상으로는 반경 3km 이내로 가까웠습니다. 차량 기준 대략 10~15분 소요되었지요.중심생활권 내에는 대형마트, 병의원, 체육문화시설, 관공서 등이 모두 갖춰졌습니다. 시청에서 조금만 더 이동하면 동탄신도시라 사실상 동탄 생활권이라 봐도 무방했습니다.자녀 교육 면에 있어서도 걱정할 부분은 없어 보였습니다. 평택진위쌍용스마트어반 평택 진위 쌍용 스마트어반 사업지와 1호선 역 사이에는 초중고교가 모두 위치했는데 학업 성취도가 우수한 수준이라고 알려졌습니다.교통상의 이점도 많아 보였습니다. 동측으로는 최근 개통되었던 경부고속도로 남사진위IC가 있어서 서울까지 빠르게 이동 가능했습니다.​서측에는 1호선 역이 있었는데요. 차로 5분 거리였고 지제역에서 SRT를 이용할 수도 있어 광역 이동에 유리하다고 판단되었습니다.고속열차 탑승 시 수서역까지 21분 소요되니 강남 30분 접근이 가능한 셈이었죠. 그밖에 삼성역까지 이동 시간을 단축시켜줄 동탄 트램 1, 2호선이 개통을 앞두고 있으며, GTX-C 노선도 평택진위쌍용스마트어반 지제까지 연장될 가능성이 있어 기대되었습니다.도로 교통망과 대중교통이 원활한 편이다 보니 직주근접성도 우수하다는 평가를 받았는데요. 화성, 기흥, 판교, 광교까지 다수의 산단과 테크노밸리로의 출퇴근이 편해 보였습니다.​물론 5분 거리 내에만 하더라도 다수의 직장가가 위치했죠. 오뚜기, 롯데제과, 매일유업, 홍원제지 등 주요 대기업과 일반산단 2곳 그리고 LG디지털파크가 가까웠습니다.무엇보다 중요한 점은 세계 최대 규모로 화제인 용인 반도체 클러스터가 가곡2지구 인근에 조성된다는 것이었습니다. 직선거리 기준 6km 거리로 인접했죠.​발표에 따르면 약 160만 명의 고용 효과가 창출된다고 평택진위쌍용스마트어반 하니, 상당한 규모의 배후 수요가 확보되겠다고 예상했습니다.대규모의 인구 유입이 예상되는 상황에서 지자체 측에서도 주거 환경을 대대적으로 정비한다고 밝혔는데요. 가곡2지구 주변으로도 향후 더 나은 생활 환경을 기대해 볼 수 있었습니다.​특히 대기업, 첨단산업 관련 고소득 인구가 많아질 것이라 지역 경제도 크게 활성화될 거라 전망됐습니다.산업단지와 인접한 단지들은 매매가가 상승한다는 것이 이미 여러 사례에서 확인된 바 있었는데요. 더군다나 평택은 어마어마한 자본이 몰리는 산업 도시라 기대감이 더 큰 것 같았습니다.​특히 수요 견인에 유리한 평택진위쌍용스마트어반 주택은 중소형 아파트라고 생각되었는데, 2~4인 가구가 63%로 가장 많았기 때문이었습니다. 이들이 선호하는 아파트 면적은 전용 60~85제곱미터로 확인되었지요.평택 진위 쌍용 스마트어반은 10년간 전세로 살다가 이후 분양전환 우선권을 얻는 것이 가능했습니다.​당장 큰 목돈이 필요하거나 세금을 부담해야 할 필요는 없었고, 계약금을 납부했다 하더라도 이후 언제든 양도할 수 있다고 하였습니다. 이러한 장점으로 인해 내 집 마련의 초석으로 삼기에는 좋은 방법이지 않을까 생각해 보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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