- 청주 센텀 푸르지오 자이 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 無- 전용 39~145㎡ 총 2,271세대 중 전용 59~145㎡ 1,538세대 일반분양…신혼부부 296세대, 생애최초 114세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.대우건설과 GS건설이 충청북도 청주시 서원구 사직1구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’가 지난 25일 청주 센텀 푸르지오 자이 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.​‘청주 센텀 푸르지오 자이’는 충북 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 29층 22개동, 전용 39~145㎡ 총 2,271세대 중 전용 59~145㎡ 1,538세대가 일반에 분양된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 296세대와 생애최초 114세대 등 총 410세대 규모다.​‘청주 센텀 푸르지오 자이’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.7.23.) 현재 청주시를 청주 센텀 푸르지오 자이 비롯한 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 청주시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘청주 센텀 푸르지오 자이’ 분양일정은 8월 4일(월) 특별공급을 시작으로 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 8월 4일(월) 청주 센텀 푸르지오 자이 청약하면 된다.​당첨자 발표는 8월 12일(화)이며, 정당계약은 8월 23일(토)부터 25일(월)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충북 청주시 서원구 사직동에 위치하며, 입주는 2028년 12월 예정이다.◆ 분양가는?‘청주 센텀 푸르지오 자이’ 분양가는 각 타입별로 △전용 59㎡A 3억830만~3억4,520만원 △전용 59㎡B 2억9,370만~3억3,080만원 △전용 84㎡A 4억4,510만~4억9,680만원 △전용 84㎡B 4억5,770만~4억8,190만원 △전용 84㎡C 4억1,630만~4억7,790만원 △전용 84㎡D 4억2,880만~4억9,050만원 △전용 99㎡A 5억3,470만~5억9,520만원 △전용 99㎡B 5억550만~5억7,450만원 △전용 114㎡A 6억850만~6억7,800만원 청주 센텀 푸르지오 자이 △전용 114㎡B 5억8,790만~6억3,360만원 △전용 145㎡A 12억9,240만원 △전용 145㎡B 12억9,220만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 1,386만원 △전용 59㎡B 1,243만원 △전용 84㎡A 1,870만원 △전용 84㎡B 1,925만원 △전용 84㎡C 1,859만원 △전용 84㎡D 1,881만원 △전용 99㎡A 2,244만원 △전용 99㎡B 2,189만원 △전용 114㎡A 2,552만원 △전용 114㎡B 2,420만원 △전용 145㎡A‧B 3,190만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 청주 센텀 푸르지오 자이 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한은 없다.◆ 청약 전 체크리스트​‘청주 센텀 푸르지오 자이’는 초등학교 통학 여건이 다소 불편하다는 점은 아쉽다.​먼저 101~114동에서 배정 예정인 흥덕초교는 단지에서 직선거리로 약 500m 떨어져 있으며, 도보 8분 거리로 멀지 않지만 왕복6차로 직지대로를 건너야 한다.​또 201~208동에서 배정 예정인 한벌초교는 큰 길을 건너지는 않는다. 하지만 직선거리 약 560m에 위치해 도보로 약 12분(네이버지도 기준) 청주 센텀 푸르지오 자이 가량 소요되기 때문에 저학년의 경우 도보 통학에 다소 어려움을 겪을 수 있다는 점은 유의해야 한다.아울러 근린생활시설 주차장이 지상에 위치해 110동과 113동, 201동 등 인접 세대는 소음 및 분진 등 피해가 있을 수 있고, 저층세대는 헤드라이트 불빛에 의한 피해도 발생할 수 있다는 점은 고려해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘청주 센텀 푸르지오 자이’는 조경 면적을 법적 기준의 2배 이상인 청주 센텀 푸르지오 자이 총 3만8,000여㎡로 조성할 계획이며, 대규모 중앙광장과 수경시설, 순환산책로 등으로 다채롭게 구성할 계획이다./사진 = 대우건설‧GS건설인근에 홈플러스와 CGV, 예술의전당, 아트홀, 청주의료원, 청주시청(계획), 무심천, 운천공원, 청주종합운동장 등 생활 인프라가 갖춰져 있다./사진 = 대우건설‧GS건설커뮤니티 시설로는 피트니스, GX클럽, 스크린 골프, 인도어골프, 다목적체육관, 클라이밍, 스쿼시, 필라테스, 라이브러리 스튜디오, 프라이빗 독서실, 공유오피스, 퍼팅그린, 사우나 등이 다양하게 마련될 예정이다./사진 = 대우건설‧GS건설​