평택 평택화양신영지웰모델하우스 화양 신영지웰 모델하우스 공급정보​입지와 개발 호재 같은 물리적 요인뿐만 아니라 낮은 건폐율을 가진 단지가 최근 청약 시장에서 높은 인기를 구사하였습니다. 낮은 건축 밀도에 따라 동 간 거리가 넓고 조경이나 커뮤니티를 더 다양하게 채울 수 있는 만큼 쾌적성이 높았기 때문입니디다. 관련하여 금일은 이와 맥락을 함께하는 평택 화양 신영지웰을 살펴보았습니다.​​전 세대 남향 위주 배치와 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 이루어진 평택 화양 신영지웰의 사업 위치는 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원이었는데요. 전체 49,525.1㎡ 면적을 가진 대지 평택화양신영지웰모델하우스 위 건축물은 지하 2층부터 지상 29층으로 이어지는 10개 동으로 구성되었습니다. 총 999세대로 용적률과 건폐율을 각각 229.8% 및 16.08%로 설정하였으며, 이러한 낮은 건폐율로 인해 조경 비율을 35%까지 끌어올려 공원형 아파트를 조성할 수 있었습니다.​​조경에는 잔디 광장을 비롯해 총림원, 커뮤니티 광장, 펫 그라운드 등 테마 조경을 반영하였고, 어린이 놀이터 3개소와 주민운동시설 2개소도 설치하여 입주민의 외부 활동을 지원하였습니다. 진출입로도 모두 약 20m 폭 이상 도로와 접하기 때문에 불편함이 없었고 지하에는 호당 1.39대인 1,387대의 파킹 공간을 확보하여 넉넉한 주차 여건을 평택화양신영지웰모델하우스 제안하였죠. 또한, 주출입구와 지하 1, 2층이 이어지도록 설계하였고 부출입구를 통해서는 지하 2층만 진입하도록 동선을 분리하였습니다.​​이어서 커뮤니티 시설로는 트렌드에 따라 피트니스센터, GX룸, 골프연습장과 더불어 그리고 다목적 체육관을 포함한 스포츠 존은 전 연령대가 활용 가능하였고 건식 사우나는 하루의 피로를 풀기에도 용이하였습니다. 작은 도서관, 독서실, 1인 독서실로 구성된 에듀 존이 별도 마련되었기 때문에 자기개발을 원하는 직장인들이나 학령기 자녀들의 학습에도 용이할 것 같았습니다.​​동시에 단지 내 시스템도 풍성했는데요. 차량 통제, 고화질 CCTV, 주차장 비상벨 등 보안 시스템은 사고 예방 및 평택화양신영지웰모델하우스 신속한 조치를 가능케하였고, 월패트, 통합스위치, 디지털 시스템은 편리함을 부여하였습니다. 이외에도 스마트 생활정보기, 대기전력 차단 콘센트, 주차장 디밍 조명 시스템으로 인한 에너지 절감이 이루어져 관리비 절감도 기대해 볼 수 있었습니다.​​단위 세대 평면은 기 언급한대로 84㎡ 단일 평형을 A·B·C·D로 세분화했는데요. 이 가운데 A는 채광과 통풍이 우수한 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 와이드형 주방을 설계하였고 대형 드레스룸과 주방 팬트리, 현관 팬트리를 제공하여 수납 성능도 양호하였습니다. B와 C 타입도 마찬가지로 4BAY 구조를 채택했지만, ㄷ자 주방 설계를 통한 실용적인 동선이 돋보였으며, 평택화양신영지웰모델하우스 복도 팬트리와 현관 팬트리 설계로 인해 수납력을 강화하였죠.​​마지막으로 볼 D 타입은 평택 화양 신영지웰 평면 중 유일무이한 2면 타워형 구조였는데요. LD/K 구조로 인해 개방감이 우수하였고 수납공간도 넉넉했습니다. 이러한 모든 타입의 침실 2, 3은 옵션 선택을 통해 라이프 스타일에 따른 통합형을 선택할 수 있었으며, 이외에도 수납이 편리한 침실 붙박이장도 옵션으로 선택하도록 제안하였죠.​​계속해서 입지 여건을 보면 화양지구 중심상업지역이 1분 거리로 인접하였으며, 차량 10분 거리의 홈플러스는 물론 현화, 송담 생활권 인프라 역시 공유할 수 있었습니다. 특히 바로 앞에 평택화양신영지웰모델하우스 화양초 3이 신설을 앞두었기에 어린 자녀를 둔 가정에서 선호도가 높게 나타났으며, 중심상업지역에 들어설 학원가와 도서관 등 교육 인프라도 준수한 편이었습니다.​​교통 여건으로는 서해선, KTX, 평택선 등 다수의 철도망으로 연계되는 서해안 안중역이 지난해 11월 개통하였고, 이로 인해 지역 및 수도권 접근성이 높아질 전망이었습니다. 여기에 더해 서해안 복선전철까지 개통이 이루어질 경우 안중에서 여의도까지 약 40분대에 주파한다고 관계자는 설명하였습니다.​​차량을 이용 시에도 현화지구와 연결되는 4~6차선 도로를 비롯하여 38번 국도를 통해 포승산단 접근이 편리하였으며, 서평택 IC를 통한 서해안 및 평택파주 고속도로 평택화양신영지웰모델하우스 이용도 수월하였습니다. 향후 서부내륙 고속도로가 현덕 JC에 연계되는 만큼 평택 화양 신영지웰 입주민들은 더욱 체계적인 교통 체계를 누릴 가능성이 농후하였으며, 이러한 교통 개선에 의한 높은 미래 가치를 기대해 볼 수 있었습니다.​​동시에 주변으로 산단과 개발 호재도 풍성했는데, 실제로 경기 경제자유구역, 포승 국가산단 등 대규모 산업단지와 자동차 클러스터, 수소 복합기지 및 평택호 관광단지 조성 같은 다양한 호재를 지녔기 대문에 직주 근접의 이점도 누릴 수 있을 것으로 기대되었습니다.​​무엇보다 화양지구는 현화, 송담과 함께 총 130만 평 규모의 저평가된 서평택의 평택화양신영지웰모델하우스 생활권을 형성할 입지였는데요. 올해 평택시청 안중출장소 이전을 시작으로 오는 2026년 약 400병상 규모의 종합병원 건립과 인근으로 총 17개 공원 및 스포츠 복합 문화시설 조성이 예정되었기에 다채로운 인프라 확충을 통한 정주 여건 향상으로 이어질 것으로 보였습니다.​​끝으로 평택 화양 신영지웰 apt는 상대적으로 합리적인 분양가와 서비스 면적, 천장고 등 높은 경쟁력을 자랑하는 부분이 많았는데요. 입주 시기도 오는 2027년 4월로 여유가 있었던 만큼 입주 시기에는 대부분의 기반 시설이 다 갖춰져 편리한 생활이 가능할 것 같았으니 참고하여 임장을 통해 면밀히 평택화양신영지웰모델하우스 분석해보길 바랍니다.​​​​​​