평택 평택한신더휴 브레인시티 한신더휴 아파트 공급정보​( 내용을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​올해 전국 아파트 입주는 약 24만 가구 정도로 2013년 이후 최저 수준이라고 했습니다. 특히 경기도의 경우 공급 감소폭이 두드러졌는데요. 수요는 꾸준히 유지되는 반면 착공 물량이 감소하는 상황에서 신축의 희소가치가 강조됐습니다. 이러한 시점에 주목할 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 살펴보았습니다.해당 사업지의 소재지는 평택시 고덕면 일원에 소재하며 BRAINCITY 내 공동 7블록에 선점했습니다. 총 991세대에 최고 35층이라는 고층 평택한신더휴 설계로 7개 동이 배치되었고 28년 1월 입주를 목표로 하였는데요. 해당 지역은 자족형 신도시로 계획되어 첨단산업과 주거 기능을 함께 수행하였습니다.쾌적성도 돋보였는데 건폐율은 12%대로 낮게 고안했고 조경률은 32% 이상으로 적용하였습니다. 인근에는 근린공원과 어린이공원이 있어 쾌적한 생활환경도 겸비하였고요. 주차 공간은 세대당 1.4대 이상 댈 만한 수준으로 지하에 배치되고 지상은 휴게 및 친환경 시설로 활용했습니다.평택 브레인시티 한신더휴 세대는 남향 위주 배치로 채광과 조망을 극대화했습니다. 특히 남측에는 고층 건물이 없어 탁 평택한신더휴 트인 전망을 기대할 만하였지요. 외관은 커튼월룩과 유리난간이 적용되어 세련된 분위기를 연출했습니다. 주택형은 전용 59㎡와 84㎡의 중소형 평면으로 구성됐는데요.전 세대가 판상형으로 설계되었으며 구조 변경이 가능한 비스포크 시스템을 도입하였습니다. 예를 들어 59㎡ 타입의 경우 자녀방 통합 또는 주방 수납 강화 중 선택이 가능했고요. 84㎡ 형은 드레스룸 확장 또는 주방 팬트리 추가 등이 가능해 수요자 선택의 폭을 고려했습니다.발코니 확장 시 기본 제공되는 품목이 풍부하다는 점도 주목할 만하였습니다. 시스템 가구가 평택한신더휴 설치된 팬트리, 고급 타일 마감 아트월, 음식물 탈수기 등 타사 대비 프리미엄 사양이 기본 옵션으로 제공됐는데요. 이에 실질적인 비용 절감 효과도 기대할 만했습니다.입지 여건도 우수했습니다. 현장 앞에는 유치원과 초등학교 부지가 예정되어 초품아 프리미엄을 예측하였고요. 신도시 내 중고등학교 신설도 예정돼 교육 환경 개선도 주목할 만했지요. 이런 여건을 토대로 학부모 수요를 고려한 최적의 입지라고 판단하였습니다.평택 브레인시티 한신더휴 생활 편의시설도 아파트 인근으로 다양하게 예정되었는데요. 중심상업지역이 도보권에 위치하며, 도서관 예정 평택한신더휴 부지도 가까워 문화 인프라 접근성이 우수하였습니다. 더불어 아주대병원 유치가 확정되어 500병상 이상의 양질의 의료시설을 도보권에서 이용 가능했습니다.카이스트 평택캠퍼스 유치도 눈에 띄었는데 약 14만 평 부지에 조성되며 29년 개교를 목표로 하였지요. 대학 본부가 함께 들어설 예정이라 지역 경제에 끼치는 파급력이 클 것으로 예측되었습니다. 이는 부동산 시세에도 직접적인 영향을 줄 수 있을 거로 사료되었습니다.카이스트 캠퍼스 유입 인구는 고소득 및 고학력층 중심이라 이번 프로젝트를 포함한 지역 전반의 프리미엄화를 유도할 평택한신더휴 가능성이 농후하였습니다. 대전 도룡동 사례를 참고했을 때 유사한 학군지 형성과 지역 가치 상승이 기대된다는 분석도 납득할 만하였고요.의료 및 교육 인프라 강화는 상권 활성화와도 연결됐습니다. 대형 병원과 대학이 위치하게 되면 버스노선 확대, 약국 및 편의시설 증가 등으로 이어지며 자연스럽게 생활 기반이 향상되죠. 이에 따라 투자 수익뿐 아니라 실거주 만족도도 높아질 수 있는 환경이라 판단하였습니다.브레인시티는 평택 삼성전자, KG모빌리티, 송탄산단 등과 인접하여 직주 근접성이 우수하였는데요. 평택 브레인시티 한신더휴 사업지에서는 평택한신더휴 주요 산업단지까지 차량 10분 내외로 도달 가능하였고요. 출퇴근 편의성도 뛰어나 직장인 수요에 대응 가능하였습니다.실제로 동탄, 송도 등 산단 인접 APT의 경우 높은 시세와 수요를 형성했는데요. 워라밸을 중시하는 트렌드 속에서 직주 근접은 실거주 수요뿐 아니라 투자 선호도 측면에서도 중요 지표가 된다고 하였지요. 이 점에서 해당 현장은 경쟁력을 지닌 곳으로 평가되었고요.또한 서울 접근성 측면에서도 긍정적인 요소가 많이 존재했습니다. 향후 GTX-A 및 C 노선이 연장되면 평택에서 강남권까지 40분대 도달하게 평택한신더휴 되죠. 수도권 직결 교통망 확충은 지역 부동산 가치 상승의 핵심 요소이자 장기적인 호재로 작용해 왔기에 기대할 만하였습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요평택 브레인시티 한신더휴 아파트 공급정보이처럼 입지, 상품성, 개발 호재가 균형 있게 구성된 평택 브레인시티 한신더휴 아파트는 향후 가치 상승 가능성이 농후하다 보았는데요. 특히 중소형 중심 단지 특성상 실수요는 물론 투자 수요까지 흡수할 수 있어 안정적인 선택지라 생각돼 소개해 드렸습니다.​