- 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 無- 전용 59~125㎡ 총 1,238세대 규모…신혼부부 279세대, 생애최초 108세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.충청남도 아산신도시 센트럴시티 도시개발사업지구에서 선보이는 ‘아산탕정자이 센트럴시티’가 지난 6월 27일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.​교보자산신탁이 시행하고 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 GS건설이 시공하는 ‘아산탕정자이 센트럴시티’는 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A2블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 35층 9개동, 전용 59‧84‧125㎡ 총 1,238세대 규모로 조성된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 279세대와 생애최초 108세대 등 총 387세대 규모다.​‘아산탕정자이 센트럴시티’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.6.25) 현재 아산시와 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘아산탕정자이 센트럴시티’ 분양일정은 7월 2일(수) 특별공급을 시작으로 3일(목) 1순위, 4일(금) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 7월 2일(수) 청약하면 된다.​당첨자 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 발표는 7월 10일(목)이며, 정당계약은 7월 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동에 위치하며, 입주는 2028년 2월 예정이다.◆ 분양가는?‘아산탕정자이 센트럴시티’ 분양가는 각 타입별로 △전용 59㎡A 3억8,500만~4억900만원 △전용 59㎡B 3억8,100만~4억500만원 △전용 84㎡A 4억9,600만~5억3,800만원 △전용 84㎡B 4억9,600만~5억3,700만원 △전용 84㎡C 4억9,700만~5억3,900만원 △전용 125㎡PA 10억2,600만원 △전용 125㎡PB 10억2,800만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 1,150만원 △전용 59㎡B 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 1,000만원 △전용 84㎡A 1,400만원 △전용 84㎡B 1,580만원 △전용 84㎡C 1,630만원 △전용 125㎡PA 2,600만원 △전용 125㎡PB 2,800만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만 원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한은 없다.◆ 청약 전 체크리스트​‘아산탕정자이 센트럴시티’는 KTX‧SRT 천안아산역과 직선거리로 약 3.2㎞, 1호선 아산역은 직선거리 약 3.4㎞ 각각 떨어진 비역세권 입지라는 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 점은 감안해야 한다.​단지 서측 28.5m 도로와 동쪽 25.5m 도로, 남측 15m 도로가 접해있고, 계획지구 인근 동측 및 북측으로 경부고속철도가 지나고 있어 소음이 발생할 수 있어 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​아울러 단지 북쪽으로 문중분묘, 가족분묘 등 다수의 묘지와 창고, 밭 등이 위치하며, 단지가 위치한 사업지구는 도‧농 복합도시 지역으로 인근 농경지 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 퇴비살포와 인근 축사로 인한 악취가 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​한편, 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서를 살펴보면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준에 불과해 향후 입주 시 층간소음을 겪을 우려가 크다는 점도 아쉽다.◆ 모델하우스 이모저모‘아산탕정자이 센트럴시티’는 천안에서 주거 선호도가 높은 불당지구와 대규모 택지 조성 사업인 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 아산탕정2지구(예정)를 연결하는 중심부에 자리해 입지여건이 우수하다./사진 = GS건설구역 내 초등학교(예정) 및 유치원(예정) 부지가 있으며, 탕정중, 탕정고(계획), 충남외고 등으로 등교할 수 있고, 천안 불당 학원가와 인접해 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있다./사진 = GS건설피트니스클럽과 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, 스터디룸, 카페테리아를 비롯해 작은도서관, 스카이라운지, 게스트하우스 등의 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다./사진 = GS건설​